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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

通用版二手房买卖简明协议2024版A版

本合同目录一览

1.买卖双方的基本情况

1.1出卖人的基本情况

1.2买受人的基本情况

2.房屋基本信息

2.1房屋的基本情况

2.2房屋的权属情况

2.3房屋的占用情况

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋的买卖价格

3.2支付方式及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋的交付时间

4.2房屋的过户手续

4.3房屋过户费用承担

5.房屋的瑕疵担保

5.1出卖人对房屋的权利瑕疵担保

5.2出卖人对房屋的实物瑕疵担保

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交第三方调解

7.3向人民法院提起诉讼

8.其他约定

8.1房屋的维修责任

8.2房屋的保险责任

8.3双方的权利义务

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更条件

9.3合同的解除条件

10.双方签字盖章

10.1出卖人签字盖章

10.2买受人签字盖章

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3房屋买卖合同补充协议

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本情况

1.1出卖人的基本情况

1.1.2甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权。

1.2买受人的基本情况

1.2.2乙方具备完全民事行为能力，自愿购买甲方所出售的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋的基本情况

2.1.1房屋坐落于X市X区X街道X号，房屋结构：X，建筑年份：X。

2.1.2房屋现状：X，房屋面积：X平方米。

2.2房屋的权属情况

2.2.1甲方承诺，对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。

2.2.2房屋所有权证编号：X，土地使用权证编号：X。

2.3房屋的占用情况

2.3.1截至本合同签订之日，该房屋未被任何机关依法查封或扣押。

2.3.2该房屋未被任何第三人合法占用或租赁。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋的买卖价格

3.1.1

双方确认，甲方出售房屋的价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

3.1.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

3.2支付方式及支付时间

3.2.1乙方通过银行转账方式支付房款。

3.2.2乙方支付房款的具体时间为本合同签订之日起三个工作日内。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋的交付时间

4.1.1甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.1.2房屋交付地点为：X市X区X街道X号。

4.2房屋的过户手续

4.2.1甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

4.3房屋过户费用承担

4.3.1乙方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

4.3.2甲方应提供必要的协助和文件，确保过户手续的顺利进行。

第五条房屋的瑕疵担保

5.1出卖人对房屋的权利瑕疵担保

5.1.1甲方保证，对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。

5.1.2甲方保证，该房屋未被任何第三人合法占用或租赁。

5.2出卖人对房屋的实物瑕疵担保

5.2.1甲方保证，该房屋不存在任何结构安全隐患，能够正常使用。

5.2.2甲方保证，该房屋的设施设备齐全且正常运行。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.1.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的2%。

6.1.2若甲方未按本合同约定履行过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房款的1%。

6.2买受人违约责任

6.2.1若乙方未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的1%。

6.2.2若乙方未按本合同约定接受房屋交付，应向甲方支付违约金，违约金为房款的1%。

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2提交第三方调解

7.3向人民法院提起诉讼

第八条其他约定

8.1房屋的维修责任

8.1.1甲方应在房屋交付后，继续承担因房屋质量问题导致的维修责任。

8.1.2房屋的正常维护、保养由乙方承担。

8.2房屋的保险责任

8.2.1甲方应在房屋交付前，将房屋的保险责任转移给乙方。

8.2