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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度精品小区房屋出租及装修升级合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.装修升级内容

5.1装修升级范围

5.2装修升级费用

5.3装修升级时间

6.装修材料及标准

6.1材料品牌及规格

6.2装修标准

6.3装修验收

7.装修工程进度及验收

7.1工程进度安排

7.2验收标准

7.3验收程序

8.装修期间权益保障

8.1房屋使用限制

8.2装修期间费用承担

8.3装修期间房屋安全保障

9.装修费用承担

9.1出租方承担费用

9.2承租方承担费用

9.3费用支付方式

10.房屋维修责任

10.1出租方维修责任

10.2承租方维修责任

10.3维修费用承担

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定事项

13.1其他权利义务

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：1395678

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区路号栋单元室

2.2房屋面积：150平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋装修情况：精装修，含家具、家电

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续签：租赁期满前一个月，双方可协商续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：房地产开发有限公司

账号：056

5.装修升级内容

5.1装修升级范围：全屋装修升级，包括但不限于墙面、地板、门窗、厨卫设施等

5.2装修升级费用：人民币50,000元整

5.3装修升级时间：2024年2月1日至2024年3月31日

6.装修材料及标准

6.1材料品牌及规格：详见附件一《装修材料清单》

6.2装修标准：符合国家相关装修标准，确保房屋安全、舒适、美观

6.3装修验收：装修完成后，双方共同进行验收，如不符合约定标准，出租方负责整改

7.装修工程进度及验收

7.1工程进度安排：详见附件二《装修工程进度表》

7.2验收标准：按照国家相关标准和双方约定进行验收

7.3验收程序：装修完成后，出租方通知承租方进行验收，验收合格后双方签字确认

8.装修期间权益保障

8.1房屋使用限制：在装修期间，承租方不得擅自改变房屋结构，不得影响其他业主的正常使用

8.2装修期间费用承担：装修期间产生的相关费用，如水电费、物业费等，由承租方承担

8.3装修期间房屋安全保障：装修期间，出租方负责确保房屋安全，承租方应遵守装修现场的安全规定，防止事故发生

9.装修费用承担

9.1出租方承担费用：包括但不限于装修材料费、人工费、设计费等

9.2承租方承担费用：包括但不限于装修期间的物业管理费、水电费等

9.3费用支付方式：装修费用在装修前由承租方支付出租方，支付方式为银行转账

10.房屋维修责任

10.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施等由出租方负责维修

10.2承租方维修责任：房屋内部设施、家具等由承租方负责维修

10.3维修费用承担：维修费用按照实际发生计算，由责任方承担

11.合同解除及违约责任

承租方未按时支付租金

出租方未按约定提供房屋

合同约定的其他解除条件

11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

11.3违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金