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建设项目环境监督管理情况报告

合肥市商品房预售款监督管理系统项目

建设情况报告

合肥市商品房预售款监督管理系统项目（简称“项目”）作为我市信息化建设项目之一，是市房产局信息化建设的重要组成部分，更是提高全市商品房预售款监管效率的重要手段。在市国资委、采购中心和财政局等部门的大力支持和配合下，通过积极筹划、密切配合、协同推进，项目建设取得了显著成果。现将项目建设有关情况汇报如下：

一、项目建设背景

实施商品房预售款监管，能够有效防范开发企业挪用商品房预售款带来的风险，促进开发企业进一步规范经营行为，保障监管项目的后续建设费用，从根本上维护了购房人的合法权益。

我市早在2021年就出台了商品房预售款监督管理办法和相应实施细则，后因全球金融危机对房地产的影响，暂停实施。2021年初住建部要求，各地加快完善商品住房预售款监管制度，我市立即着手重启商品房预售款监管工作，制定了新的实施细则，要求建立全市统一的商品房预售款网络监管系统，实施预售款网上监管。

建设商品房预售款监管系统是提高监管效率的有效手段，是政府部门提供高效便捷服务的方向和趋势。因此，大力推进项目建设，利用现代信息技术优化组织和管理，推动预售款监管实现网络互联互通和信息共享，做到管理部门与银行、银联和企业的高效联动和有效衔接，能够实现服务效率最大提升。

二、项目立项情况

2021年初，市房产局正式组织项目申报，同年3月，经市国资委批复后正式立项，启动该项目建设，项目建设预算为62.37万元，由市信息化专项资金列支。

同时，确定项目分两包进行招标。硬件及基础软件（数据库软件、操作系统）采购和业务软件（商品房预售款监管系统）开发。

三、项目招标情况

为了保证项目招标的公平、公正、公开和透明，在市采购中心的大力支持和协助下，2021年4月，项目采用“公开招标”方式向社会公开招标。第一包硬件及基础软件采购由华迪计算机集团有限公司以32.95万元中标，并于4月28日签订政府采购合同；第二包业务软件（商品房预售款监管系统）由安徽用友政务软件有限公司（后更名为安徽安软政务软件有限公司）以17.6万元中标，并签订政府采购合同。

四、项目建设情况

（一）硬件建设情况

项目第一包硬件采购，于2021年9月分两批到货验收，2021年4月1日预售款监管正式实施，设备运行至今，基本

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