2025车库产权买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为车库的所有权人，愿意将其拥有的车库产权转让给乙方，乙方愿意购买甲方的车库产权，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条车库基本情况

1.1车库位于，建筑面积为平方米。

1.2车库的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条车库产权转让

2.1甲方愿意将其拥有的车库产权（包括但不限于使用权、处置权、收益权等）全部转让给乙方。

2.2乙方愿意购买甲方的车库产权，并支付相应的价款。

第三条价款及支付方式

3.1双方约定车库产权的转让价为人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将上述转让价款支付至甲方指定的账户。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，办理完毕车库产权过户至乙方名下的相关手续。

4.2过户产生的相关费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的%。

5.2若甲方未能按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.车库产权的有效性：确保甲方为车库的合法所有权人，车库产权无任何法律纠纷。解决办法：双方可共同前往不动产登记中心查询车库的产权登记情况，以确保甲方对车库的所有权。

2.价款的支付与退还：乙方应在规定时间内支付转让价款，若乙方未能按时支付，则需支付违约金。解决办法：双方可在合同中明确违约金的计算方式，并在合同签订后设立专用账户，由乙方按照约定的时间和金额进行支付。

3.产权过户的时间及费用：甲方应尽快办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：双方应在合同中明确过户费用的具体金额，并在合同签订后一起去不动产登记中心办理过户手续。

4.违约责任：任何一方违反合同约定，需承担违约责任。解决办法：双方应充分了解合同条款，确保各自履行合同义务。若发生违约情况，双方可先尝试协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.车库产权：指车库的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。

2.所有权人：指对车库拥有完全权利的人，有权对车库进行使用、处置和收益。

3.过户：指将车库产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行问题产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

6.不动产登记中心：负责办理不动产产权登记、查询等业务的机构。

7.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签署合同的地点。

应用场合：

1.个人或企业出售其拥有的车库产权。

2.买方希望购买并拥有车库产权，以供自用或投资。

3.双方为明确权利义务，确保交易的合法性和安全性。

补充条款：

1.车库的使用条件：双方应遵守车库所在小区的管理规定，合理使用车库，不得擅自改变车库用途。

2.车库的维护责任：明确甲方在过户前和过户后对车库的维护责任，确保车库的正常使用。

3.车库的保险事宜：建议乙方购买相应的保险，以保障车库在转让过程中的安全。

4.附加条款：双方可就合同未尽事宜，另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。

附件列表：

1.车库产权证明文件：包括但不限于房产证、车库所有权证明等。

2.车库现状照片：记录车库的实际状况，作为合同履行过程中的参考。

3.不动产登记中心出具的产权查询结果：证明车库产权的合法性和清晰性。

4.过户费用明细：明确过户过程中产生的费用，包括税费、