2024年度物业管理服务合同（修订版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理服务合同（修订版）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用收取方式

3.3物业管理费用支付期限

4.物业管理服务标准

4.1物业服务标准概述

4.2日常物业服务标准

4.3特殊情况下的物业服务标准

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3物业维修管理

6.物业安全与秩序

6.1物业安全责任

6.2物业秩序维护

6.3应急预案与处理

7.物业管理责任

7.1物业管理责任范围

7.2物业管理责任承担

7.3物业管理责任免除

8.物业管理合同履行

8.1合同履行义务

8.2合同履行监督

8.3合同履行争议解决

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任免除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同终止与解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止与解除程序

13.其他约定事项

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效日期：本合同自2024年1月2日起生效。

2.物业管理范围与内容

2.1物业管理区域：本合同所指物业管理区域为甲方提供的住宅小区，包括但不限于住宅楼、车库、绿化区域等。

2.2物业管理项目：本合同所指物业管理项目包括但不限于环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保障、秩序维护等。

2.3物业管理服务内容：具体服务内容详见附件一《物业管理服务内容明细表》。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准：物业管理费用按每平方米每月1.5元的标准收取。

3.2物业管理费用收取方式：物业管理费用按季度预收，业主应于每季度第一个月的5日前缴纳当季物业管理费用。

3.3物业管理费用支付期限：物业管理费用支付期限为每个季度第一个月的5日前。

4.物业管理服务标准

4.1物业服务标准概述：物业服务标准应符合国家标准及地方相关规定，确保业主生活品质。

4.2日常物业服务标准：包括但不限于清洁卫生、绿化养护、公共设施维修、安全巡逻、秩序维护等。

4.3特殊情况下的物业服务标准：遇有自然灾害、突发事件等情况，物业服务企业应按照应急预案及时采取措施，保障业主生命财产安全。

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定：业主应遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同约定，合理使用物业。

5.2物业维护责任：物业服务企业负责物业的日常维护，确保物业的正常使用。

5.3物业维修管理：物业服务企业应建立健全物业维修管理制度，及时处理业主报修事项。

6.物业安全与秩序

6.1物业安全责任：物业服务企业负责小区的安全保障，包括但不限于消防、防盗等。

6.2物业秩序维护：物业服务企业应维护小区秩序，保障业主的合法权益。

6.3应急预案与处理：物业服务企业应制定应急预案，应对突发事件，确保业主的生命财产安全。

7.物业管理责任

7.1物业管理责任范围：物业服务企业应按照本合同约定，履行物业管理职责。

7.2物业管理责任承担：物业服务企业因自身原因造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3物业管理责任免除：因不可抗力、业主自身原因等非物业服务企业责任造成的损失，物业服务企业不承担责任。

8.合同履行与监督

8.1合同履行义务：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

8.2