2025年保利花园物业管理费收缴与使用管理合同2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年保利花园物业管理费收缴与使用管理合同1

合同目录

第一章合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

1.4合同期限

1.5合同双方

第二章物业管理费收缴

2.1收费标准

2.2收费方式

2.3收费时间

2.4逾期缴纳处理

2.5退费规定

第三章物业管理费使用管理

3.1使用原则

3.2使用范围

3.3使用计划

3.4使用监督

3.5使用调整

第四章物业服务内容

4.1基础服务

4.2专项服务

4.3特殊服务

4.4服务质量标准

第五章物业管理责任

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

5.4责任追究

第六章物业管理费用预算

6.1预算编制

6.2预算审核

6.3预算执行

6.4预算调整

第七章物业管理费用结算

7.1结算方式

7.2结算时间

7.3结算程序

7.4结算争议处理

第八章物业管理纠纷处理

8.1纠纷分类

8.2纠纷处理程序

8.3纠纷调解

8.4纠纷仲裁

第九章合同变更与解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

第十章违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

10.4违约争议处理

第十一章合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的处理

第十二章合同附件

12.1附件一：物业管理费收费标准

12.2附件二：物业服务内容明细

12.3附件三：物业管理费用预算表

12.4附件四：其他相关文件

第十三章合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

13.4争议解决费用

第十四章合同生效与终止

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3终止条件

14.4终止日期

合同编号2025PYGM

第一章合同概述

1.1合同背景

本合同订立于2025年，基于保利花园物业管理需求，明确物业管理费收缴与使用管理事项。

1.2合同目的

本合同旨在明确物业管理费的收缴标准和使用方式，确保物业管理工作的正常进行，维护业主权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于保利花园物业管理区域内的所有业主。

1.4合同期限

本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

1.5合同双方

甲方（物业管理公司）：[物业管理公司名称]

乙方（业主）：[业主名称]

第二章物业管理费收缴

2.1收费标准

物业管理费收费标准按照《物业管理条例》及相关政策规定执行。

2.2收费方式

物业管理费采用按月缴纳方式，业主应在每月规定时间内缴纳。

2.3收费时间

每月收费时间为每月的1日至5日。

2.4逾期缴纳处理

业主逾期缴纳物业管理费的，物业管理公司有权按照合同约定收取滞纳金。

2.5退费规定

因物业管理公司原因导致物业管理费增加的，经双方协商一致后，可退还业主相应费用。

第三章物业管理费使用管理

3.1使用原则

物业管理费的使用应遵循公开、透明、合理、节约的原则。

3.2使用范围

物业管理费主要用于物业管理区域内公共设施设备的维修、养护、更新及公共环境卫生、绿化等工作。

3.3使用计划

物业管理公司每年制定年度物业管理费用使用计划，并经业主大会审议通过。

3.4使用监督

业主委员会对物业管理费的使用情况进行监督，并定期向业主公布使用情况。

3.5使用调整

如遇特殊情况，物业管理公司可根据实际情况对使用计划进行调整，并报业主委员会审议。

第四章物业服务内容

4.1基础服务

包括但不限于：小区保安、保洁、绿化、车辆管理、公共设施设备维护等。

4.2专项服务

包括但不限于：电梯维修、消防设施检查、管道疏通、小区活动组织等。

4.3特殊服务

根据业主需求，物业管理公司可提供有偿的特殊服务。

4.4服务质量标准

服务质量标准按照《物业管理服务标准》执行。

第五章物业管理责任

5.1物业管理公司责任

物业管理公司负责小区的日常管理工作，确保小区的安全、整洁和舒适。

5.2业主责任

业主应遵守小区规章制度，维护小区环境，合理使用公共设施。

5.3第三方责任

第三方在小区内造成损害的，物业管理公司有权要求赔偿。

5.4责任追究

物业管理公司违反合同约定，业主有权要求其承担违约责任。

第六章物业管理费用预算

6.1预算编制

物业管理公司根据年度工作计划，编制物业管理费用预算。

6.2预算审核

预算编制完成后，提交业主大会审议通过。