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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用版2024年二手房按揭销售协议版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2二手房

1.3按揭销售

1.4贷款银行

1.5房产价值

1.6成交价格

1.7首付款

1.8贷款额度

1.9还款期限

1.10利率

1.11房产过户

1.12物业交割

1.13违约金

1.14争议解决

2.二手房交易

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状

2.4交易流程

2.5交易费用

3.按揭销售条款

3.1按揭申请

3.2贷款审批

3.3贷款合同签订

3.4贷款发放

3.5按揭还款

3.6按揭注销

4.首付款支付

4.1首付款金额

4.2首付款支付时间

4.3首付款支付方式

5.贷款额度与还款期限

5.1贷款额度确定

5.2还款期限确定

6.利率

6.1贷款利率

6.2利率调整

7.房产过户

7.1过户申请

7.2过户流程

7.3过户费用

8.物业交割

8.1物业交割时间

8.2物业交割流程

8.3物业交割费用

9.买方义务

9.1支付首付款

9.2配合办理贷款手续

9.3按时还款

9.4配合办理房产过户手续

10.卖方义务

10.1保证房屋权属清晰

10.2保证房屋现状真实

10.3配合办理房产过户手续

10.4交付房屋及钥匙

11.违约责任

11.1买方违约

11.2卖方违约

11.3双方违约

12.争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁解决

12.4诉讼解决

13.其他条款

13.1合同的生效与终止

13.2合同的修改与补充

13.3信息的必威体育官网网址

13.4法律适用

13.5合同的副本

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋买卖合同

14.3贷款合同

14.4房产过户申请表

14.5物业交割单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

本合同当事人分别为：

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2二手房

本合同所指的二手房为位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.3按揭销售

按揭销售是指乙方在购买甲方房屋时，向贷款银行申请贷款，以分期还款的方式支付成交价格的行为。

1.4贷款银行

本合同约定的贷款银行为【贷款银行名称】。

1.5房产价值

房产价值是指本合同所涉及的二手房在【评估日期】的评估价值，评估价值为【评估价值金额】。

1.6成交价格

本合同的成交价格为【成交价格金额】，包括房屋本身的价值以及与房屋相关的附属设施和装修装饰的价值。

1.7首付款

首付款为乙方在签订本合同时应支付的款项，首付款金额为【首付款金额】。

1.8贷款额度

贷款额度为贷款银行根据乙方信用状况和房屋价值等因素确定的贷款金额，本合同约定的贷款额度为【贷款额度金额】。

1.9还款期限

还款期限为乙方按照贷款合同约定的还款方式和还款金额进行还款的期限，本合同约定的还款期限为【还款期限】。

1.10利率

利率是指贷款银行按照贷款合同约定的方式计算贷款利息的比率，本合同约定的利率为【利率】。

1.11房产过户

房产过户是指将本合同涉及的二手房所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

1.12物业交割

物业交割是指甲方将本合同涉及的二手房以及相关附属设施和装修装饰交付给乙方的行为。

1.13违约金

违约金是指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金，本合同约定的违约金为【违约金金额】。

1.14争议解决

本合同争议解决的途径包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。

第八条二手房交易

8.1房屋基本情况

甲方所售房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。房屋现状符合【房屋现状描述】。

8.2房屋权属证明

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋共有权人同意出售的证明（如有）；

（4）其他必要的权属证明。

8.3房屋现状

甲方应保证房屋现状真实，包括但不限于：

（1）房屋结构完整，不存在重大结构性缺陷；

（2）房屋设施齐全，功能正常；

（3）房屋未涉及任何法律纠纷；

（4）房屋未拖欠任何物业费、水电费等费用。

8.4交易流程

本合同的交易流程如下：

（1）乙方支付定金【定金金额】元，作为购买意向的确认；

（2）甲方提供房屋权属证明，乙方办理贷款手续