2025标准的房屋合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1该房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币元（大写：元整）购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户产生的相关税费由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿给乙方造成的损失。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿给甲方造成的损失。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：双方应确保合同中描述的房屋信息准确无误，包括位置、结构和面积等。如发现错误或遗漏，应及时沟通并更正。

解决办法：双方可签订补充协议，对合同中的错误进行修正，并记录在案。

2.购买价格的支付：乙方应按照合同约定的时间支付房款。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款产生的违约金，违约金的计算方式可参照中国人民银行同期贷款利率。

3.交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方。如甲方逾期交付或过户，应承担相应的违约责任。

解决办法：甲方应支付逾期交付或过户的违约金，违约金的计算方式可参照中国人民银行同期贷款利率。

4.合同履行及违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋：指位于的建筑物，包括主体结构、附属设施及土地使用权。

2.所有权转移：指房屋的所有权由甲方转移到乙方的过程。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.损失赔偿：指因一方违约导致另一方遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋价值贬损、维修费用、过户费用等。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

6.合同签订地：指本合同签订的地点，即甲方和乙方签字（或盖章）的地点。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.房屋租赁合同到期，承租人希望购买租赁房屋的情况。

4.任何涉及房屋买卖的其他法律行为。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等附带设施的状况。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋及附属设施的维修责任归属。

3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。

4.房屋用途：明确房屋购买后的用途，如自住、出租、投资等。

5.房屋过户时间：如合同中未明确过户时间，可补充过户的具体时间节点。

6.特殊情况处理：如遇到不可抗力等因素影响合同履行，双方应如何处理。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。

3.房屋现状照片或视频资料。

4.房屋装修合同及报价单（如有）。

5.家具家电清单及购买合同（如有）。

6.房屋保险单复印件（如有）。

7.其他与房屋买卖相关