2025年度二手房出售协议书法律风险防控指南模板.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度二手房出售协议书法律风险防控指南模板1

合同目录

一、合同概述

1.合同名称

2.合同签订双方

3.合同签订时间

4.合同签订地点

5.合同签订背景

二、房屋基本情况

1.房屋所有权

2.房屋位置

3.房屋面积

4.房屋结构

5.房屋装修情况

三、交易价格及支付方式

1.交易价格

2.付款方式

3.付款时间

4.付款条件

5.付款违约责任

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间

2.房屋交付条件

3.房屋验收标准

4.验收程序

5.验收争议解决

五、税费承担

1.税费种类

2.税费承担主体

3.税费缴纳时间

4.税费缴纳方式

5.税费缴纳违约责任

六、合同解除及违约责任

1.合同解除条件

2.合同解除程序

3.违约责任

4.违约金

5.违约责任免除

七、争议解决

1.争议解决方式

2.争议解决机构

3.争议解决程序

4.争议解决费用

5.争议解决期限

八、合同生效及终止

1.合同生效条件

2.合同生效时间

3.合同终止条件

4.合同终止时间

5.合同终止后的处理

九、其他约定事项

1.不可抗力

2.通知方式

3.合同附件

4.合同修改

5.合同附件效力

十、法律风险防控

1.房屋权属风险

2.税费风险

3.交易资金风险

4.房屋质量风险

5.合同履行风险

十一、合同附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋交易税费缴纳凭证

4.付款凭证

5.其他相关文件

十二、合同签署

1.签署人

2.签署日期

3.签署地点

4.签署方式

5.签署效力

十三、合同备案

1.备案机关

2.备案时间

3.备案程序

4.备案费用

5.备案效力

十四、合同附件清单

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋交易税费缴纳凭证

4.付款凭证

5.其他相关文件

合同编号_________

一、合同概述

1.合同名称：2025年度二手房出售协议书

2.合同签订双方：甲方（出售方）【姓名/名称】，乙方（购买方）【姓名/名称】

3.合同签订时间：____年____月____日

4.合同签订地点：____市____区____路____号

5.合同签订背景：甲方因个人原因欲将位于____市____区____路____号的房产出售给乙方。

二、房屋基本情况

1.房屋所有权：甲方是该房产的合法所有权人，拥有完全产权。

2.房屋位置：____市____区____路____号

3.房屋面积：____平方米

4.房屋结构：____层____室____厅____卫

5.房屋装修情况：____装修标准

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____元整。

2.付款方式：现金支付。

3.付款时间：自合同签订之日起____个工作日内。

4.付款条件：乙方应在合同签订后支付定金人民币____元，余款在房屋交付时一次性付清。

5.付款违约责任：若乙方未按时支付款项，应向甲方支付____%的违约金。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：____年____月____日。

2.房屋交付条件：房屋应处于可入住状态，无任何未付清的物业费、水电费等。

3.房屋验收标准：乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收之日起____个工作日内向甲方提出。

4.验收程序：乙方应在验收时携带相关身份证明，由甲方陪同进行。

5.验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、税费承担

1.税费种类：契税、个人所得税、增值税等。

2.税费承担主体：根据国家相关法律法规，税费由买方承担。

3.税费缴纳时间：在房屋过户前，乙方应将税费缴纳完毕。

4.税费缴纳方式：乙方应按照税务部门的规定，自行办理税费缴纳手续。

5.税费缴纳违约责任：若乙方未按时缴纳税费，应向甲方支付____%的违约金。

六、合同解除及违约责任

a.甲方未按时交付房屋；

b.乙方未按时支付款项；

c.房屋存在严重质量问题；

d.任何一方违反合同约定，经协商无法解决。

2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。

3.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.违约金：违约金的具体数额由双方协商确定。

5.违约责任免除：如