2024年度住宅房产抵押担保合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度住宅房产抵押担保合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.当事人信息

2.1抵押人基本信息

2.2抵押权人基本信息

2.3担保人基本信息（如有）

3.抵押房产基本情况

3.1房产坐落

3.2房产面积

3.3房产权属证书

3.4房产用途

4.抵押贷款基本信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.抵押担保事项

5.1抵押物范围

5.2抵押权设定

5.3抵押登记

5.4抵押物的保管责任

6.抵押物的权利和义务

6.1抵押物的使用限制

6.2抵押物的维护保养

6.3抵押物的收益分配

7.抵押物的价值评估

7.1评估机构

7.2评估方法

7.3评估报告

8.抵押贷款的支付与回收

8.1贷款支付方式

8.2贷款回收方式

8.3违约责任

9.违约处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除的程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1通知与送达

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同附件清单

14.1附件一：房产权属证书复印件

14.2附件二：抵押物评估报告

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度住宅房产抵押担保业务，具体包括但不限于抵押贷款的发放、抵押物的设定、抵押权的行使、抵押物的保管与处置等。

2.当事人信息

2.1抵押人基本信息

抵押人姓名/名称：__________

抵押人身份证号码/营业执照号码：__________

抵押人住所地：__________

2.2抵押权人基本信息

抵押权人姓名/名称：__________

抵押权人身份证号码/营业执照号码：__________

抵押权人住所地：__________

2.3担保人基本信息（如有）

担保人姓名/名称：__________

担保人身份证号码/营业执照号码：__________

担保人住所地：__________

3.抵押房产基本情况

3.1房产坐落

房产所在区域：__________

房产具体地址：__________

3.2房产面积

房产建筑面积：__________平方米

房产土地使用权面积：__________平方米

3.3房产权属证书

房产所有权证号：__________

土地使用权证号：__________

3.4房产用途

房产用途：__________

4.抵押贷款基本信息

4.1贷款金额

抵押贷款金额：__________元人民币

4.2贷款期限

贷款期限：__________年

4.3贷款利率

贷款利率：__________（年利率）

4.4还款方式

还款方式：__________

5.抵押担保事项

5.1抵押物范围

抵押物范围包括抵押房产及其附属设施、设备。

5.2抵押权设定

抵押权人取得抵押房产的优先受偿权。

5.3抵押登记

抵押双方应共同办理抵押登记手续，抵押登记费用由抵押人承担。

5.4抵押物的保管责任

抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

6.抵押物的权利和义务

6.1抵押物的使用限制

抵押人在抵押期间不得转让、出租、抵押抵押物。

6.2抵押物的维护保养

抵押人应保持抵押物的完好状态，承担抵押物的维护保养责任。

6.3抵押物的收益分配

抵押物产生的收益归抵押人所有，抵押权人有权在实现抵押权时优先受偿。

8.抵押贷款的支付与回收

8.1贷款支付方式

贷款金额应一次性支付至抵押人指定的银行账户。

8.2贷款回收方式

贷款本息应按照约定的还款计划按期支付，如提前还款，应提前通知抵押权人。

8.3违约责任

如抵押人未按约定支付贷款本息，抵押权人有权要求抵押人支付逾期利息，并可根据合同约定采取法律手段追偿。

9.违约处理

9.1违约情形

包括但不限于抵押人未按约定偿还贷款、抵押物价值下降、抵押人隐瞒抵押物瑕疵等情况。