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二零二四版绿城生态住宅区物业维护与增值服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1物业维护服务

2.1.1公共区域清洁

2.1.2绿化养护

2.1.3设施设备维修

2.2增值服务

2.2.1社区活动策划

2.2.2业主委员会支持

2.2.3停车管理

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.1.1享受合同规定服务

5.1.2提出合理建议

5.2业主义务

5.2.1遵守物业管理规定

5.2.2配合物业服务

6.物业服务方权利与义务

6.1物业服务方权利

6.1.1收取服务费用

6.1.2管理物业设施

6.2物业服务方义务

6.2.1提供合同规定服务

6.2.2保障业主权益

7.质量保证

7.1服务质量标准

7.2质量监督与投诉处理

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业服务方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.附件

12.1附件一：服务明细

12.2附件二：费用明细

12.3附件三：其他约定

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业”指绿城生态住宅区内的所有建筑物、构筑物及其附属设施和配套设施。

1.1.2“业主”指拥有绿城生态住宅区物业所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“物业服务方”指提供物业维护与增值服务的乙方。

1.1.4“服务期限”指本合同约定的物业服务提供时间。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.服务范围

2.1物业维护服务

2.1.1公共区域清洁：包括但不限于小区道路、绿化带、公共卫生间、垃圾收集点的日常清洁工作。

2.1.2绿化养护：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。

2.1.3设施设备维修：对小区内的公共设施、设备进行定期检查、维修和保养。

2.2增值服务

2.2.1社区活动策划：组织举办各类社区文化活动，丰富业主业余生活。

2.2.2业主委员会支持：为业主委员会提供必要的服务和协助，支持其履行职责。

2.2.3停车管理：负责小区内停车场的日常管理，包括车辆停放、收费、安全管理等。

3.服务期限

3.1合同起始日期：自双方签署本合同之日起。

3.2合同终止日期：根据物业服务方提供的具体服务期限确定。

4.服务费用

4.1费用标准：按照绿城生态住宅区物业收费标准执行。

4.2费用支付方式：业主应按时足额支付物业服务费用，支付方式可约定为月结或季结。

4.3费用调整机制：根据国家政策、物价水平和市场行情，费用可进行适当调整。

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.1.1享受合同规定服务：业主有权要求物业服务方按照合同约定提供物业服务。

5.1.2提出合理建议：业主有权对物业服务提出合理建议，物业服务方应予以重视并予以回复。

5.2业主义务

5.2.1遵守物业管理规定：业主应遵守绿城生态住宅区的各项管理规定，维护小区秩序。

5.2.2配合物业服务：业主应积极配合物业服务方的工作，共同维护小区环境。

6.物业服务方权利与义务

6.1物业服务方权利

6.1.1收取服务费用：物业服务方有权按照合同约定收取物业服务费用。

6.1.2管理物业设施：物业服务方有权对小区内的公共设施、设备进行管理。

6.2物业服务方义务

6.2.1提供合同规定服务：物业服务方应按照合同约定提供物业服务。

6.2.2保障业主权益：物业服务方应保障业主的合法权益，维护小区和谐稳定。

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.1.1业主未按时支付物业服务费用的，应向物业服务方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五每日计算。

8.1.2业主违反物业管理规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2物业服务方违约责任

8.2.1物业服务方未按合同约定提供服务，应向业主支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的千分之五每日计算。

8.2.2物业服务方因管理不善导致业主财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向物业服务所在地的仲