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高端精装修住宅分包工程协议(2024版)

本合同目录一览

第一条：协议概述与定义

1.1分包工程概述

1.2高端精装修定义

第二条：分包工程范围与内容

2.1分包工程详细范围

2.2分包工程包含内容

第三条：工程质量与标准

3.1工程质量要求

3.2工程验收标准

第四条：工程进度与时间安排

4.1工程开工时间

4.2工程完工时间

4.3关键节点时间表

第五条：工程款项支付

5.1工程预付款

5.2工程进度款

5.3工程验收合格后的尾款

第六条：设计与变更

6.1设计方案确认

6.2设计变更程序

第七条：材料与设备

7.1材料设备标准

7.2材料设备供应

第八条：施工安全与环境保护

8.1施工安全管理

8.2环境保护措施

第九条：违约责任与争议解决

9.1违约责任规定

9.2争议解决方式

第十条：保险与保证

10.1工程保险

10.2履约保证

第十一条：合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

第十二条：一般条款

12.1信息与沟通

12.2合同文档管理

12.3法律适用与争议解决

第十三条：附录

13.1附件列表

13.2技术参数表

13.3其他相关文件

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2附件补充协议

第一部分：合同如下：

第一条：协议概述与定义

1.1分包工程概述

本协议所述分包工程为甲方高端精装修住宅项目中的特定分部分项工程，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路的安装，家具的安装与摆放，卫生间的装修等。

1.2高端精装修定义

高端精装修指的是在装修设计、材料选择、施工工艺、服务等方面均达到较高水平，以提供高品质居住环境为目标的装修。

第二条：分包工程范围与内容

2.1分包工程详细范围

分包工程的范围包括但不限于：室内墙面、地面、天花板、水电线路的安装，家具的安装与摆放，卫生间的装修等。

2.2分包工程包含内容

分包工程包含的内容包括但不限于：装修材料的采购与安装，施工图纸的提供，施工工艺的执行，施工进度的控制，质量的把控，安全的管理等。

第三条：工程质量与标准

3.1工程质量要求

分包工程的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。

3.2工程验收标准

工程验收应按照双方约定的验收标准进行，包括外观、尺寸、功能、安全等各项指标的检验。

第四条：工程进度与时间安排

4.1工程开工时间

工程开工时间按照甲方的要求确定。

4.2工程完工时间

分包工程应按照约定的工期完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

4.3关键节点时间表

双方应在合同中约定关键节点的时间表，包括但不限于设计完成时间、材料进场时间、施工完成时间等。

第五条：工程款项支付

5.1工程预付款

甲方应在合同签订后七个工作日内支付乙方工程预付款，预付款金额为合同总金额的30%。

5.2工程进度款

甲方根据乙方的工程进度按约定的比例支付工程进度款，每支付一次进度款需提供相应的工程进度报告。

5.3工程验收合格后的尾款

工程验收合格后，甲方应在七个工作日内支付尾款，尾款金额为合同总金额的10%。

第八条：设计与变更

8.1设计方案确认

乙方应根据甲方的要求，提供符合高端精装修标准的设计方案，甲方应在收到设计方案后七个工作日内给予反馈。

8.2设计变更程序

如甲方在施工过程中提出设计变更，乙方应根据甲方的要求进行变更设计，并提交变更设计方案。甲方应在收到变更设计方案后七个工作日内给予反馈。

第九条：材料与设备

9.1材料设备标准

乙方应按照约定的标准采购材料和设备，并提供相关的质量证明文件。

9.2材料设备供应

乙方负责材料和设备的供应，并保证供应的材料和设备符合约定的标准。

第十条：施工安全与环境保护

10.1施工安全管理

乙方应按照国家的相关规定，做好施工现场的安全管理，确保施工现场的安全。

10.2环境保护措施

乙方应按照国家的相关规定，做好施工现场的环境保护工作，防止对环境造成污染。

第十一条：保险与保证

11.1工程保险

乙方应购买并维持必要的工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。

11.2履约保证

乙方应提供甲乙双方认可的履约保证金，以确保乙方按合同约定履行合同义务。

第十二条：合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

12.2合同变更程序

任何对合同的变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。

12.3合同终止条件

本合同在工程验收合格，甲方支付完毕尾款后终止。

第十三条：附录

13.1附件列表

包括但不限于：设计方案、施工图纸、材料设备清单、工程进度计划等。

13.2技术参数表