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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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通用范文房地产面积差异补充协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1本协议的定义

1.2房地产面积差异的定义

1.3面积差异的处理方式

2.面积差异的计算方法

2.1面积差异的计算公式

2.2面积差异的测量方法

2.3面积差异的确认与公示

3.面积差异的处理流程

3.1面积差异的申报与审核

3.2面积差异的协商解决

3.3面积差异的调整与补偿

4.面积差异的责任归属

4.1房地产开发商的责任

4.2购房者的责任

4.3第三方测量机构的责任

5.面积差异的补偿标准

5.1面积差异的补偿计算公式

5.2面积差异的补偿方式

5.3面积差异的补偿支付时间

6.面积差异的争议解决

6.1争议解决的途径

6.2争议解决的时限

6.3争议解决的费用承担

7.合同的生效与终止

7.1合同的生效条件

7.2合同的终止条件

7.3合同终止后的权利义务处理

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的法律后果

9.合同的违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担方式

9.3违约责任的免除条件

10.合同的争议解决方式

10.1争议解决的协商途径

10.2争议解决的调解途径

10.3争议解决的仲裁或诉讼途径

11.合同的适用法律

11.1合同适用的法律

11.2法律适用的一般原则

11.3法律变更对合同的影响

12.合同的解释与修订

12.1合同的解释原则

12.2合同的修订条件

12.3修订后的合同生效时间

13.合同的附加条款

13.1附加条款的内容

13.2附加条款的效力

13.3附加条款的修改与解除

14.合同的签署与备案

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同签署的主体资格

14.3合同备案的程序与时限

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1本协议的定义：本协议是指由甲方（购房人）与乙方（房地产开发商）就房地产面积差异问题达成的补充协议，用以明确双方在房地产交易过程中的权利义务关系。

1.2房地产面积差异的定义：房地产面积差异是指实际交付的房地产面积与合同约定面积之间的不符情况。

1.3面积差异的处理方式：本协议约定面积差异的处理方式包括协商解决、第三方测量及补偿等方式。

2.面积差异的计算方法

2.1面积差异的计算公式：面积差异=实际测量面积合同约定面积。

2.2面积差异的测量方法：面积差异的测量应由双方共同认可的第三方测量机构进行，测量结果作为处理面积差异的依据。

2.3面积差异的确认与公示：测量完成后，甲方、乙方及测量机构应在测量报告上签字确认，并将测量报告公示于房地产项目销售现场。

3.面积差异的处理流程

3.1面积差异的申报与审核：发现面积差异时，甲方应在10日内向乙方申报，乙方应在接到申报后15日内进行审核。

3.2面积差异的协商解决：乙方确认面积差异后，双方应本着公平原则进行协商，确定解决方案。

3.3面积差异的调整与补偿：协商一致后，乙方应按照约定方式对甲方进行面积差异的调整与补偿。

4.面积差异的责任归属

4.1房地产开发商的责任：若面积差异系乙方原因造成，乙方应承担全部责任。

4.2购房者的责任：若面积差异系甲方原因造成，甲方应承担全部责任。

4.3第三方测量机构的责任：第三方测量机构应保证测量结果的准确性，若因测量原因导致面积差异，第三方测量机构应承担相应责任。

5.面积差异的补偿标准

5.1面积差异的补偿计算公式：面积差异补偿=面积差异×合同约定单价。

5.3面积差异的补偿支付时间：补偿款项应在协商一致后30日内支付完毕。

6.面积差异的争议解决

6.1争议解决的途径：双方可通过协商解决争议，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼途径。

6.2争议解决的时限：争议解决时限为自争议发生之日起6个月。

6.3争议解决的费用承担：争议解决过程中产生的费用，按照实际情况由双方承担。

8.合同的生效与终止

8.1合同的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

8.2合同的终止条件：本协议在下列情况下终止：

a)双方达成终止协议的书面协议；

b)合同约定的房地产交付日期届满；

c)法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。

8.3

合同终止后的权利义务处理：合同终止后，双方应按照协议约定处理未了事