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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度沈阳市皇姑区房产买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与生效条件

1.1合同订立的法律依据

1.2合同生效的条件

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产产权信息

2.3房产面积与结构

2.4房产用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式与时间节点

4.3预付款项

4.4房款支付方式

5.交房条件与时间

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3交房手续

6.房产过户手续

6.1过户申请

6.2过户税费承担

6.3过户时间

7.产权转移登记

7.1登记申请

7.2登记费用

7.3登记时间

8.附属设施与设备

8.1附属设施清单

8.2设备清单

8.3设备状态说明

9.违约责任与处理

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2解除程序

11.3解除通知

12.合同附件

12.1附件一：房产测绘报告

12.2附件二：房产所有权证复印件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更与解除

14.3合同生效日期

14.4合同附件效力

14.5合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与生效条件

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同生效的条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置：房产位于沈阳市皇姑区街道号，具体楼栋为栋，单元号为，门牌号为号。

2.2房产产权信息：房产产权证号为X，房产证登记人为卖方。

2.3房产面积与结构：房产建筑面积为平方米，结构为结构。

2.4房产用途：房产用途为，符合国家及地方相关政策要求。

3.买卖双方信息

3.1买方信息：买方名称（或姓名）：，身份证号码：X。

3.2卖方信息：卖方名称（或姓名）：，身份证号码：X。

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格：房产买卖价格为人民币万元整。

4.2支付方式与时间节点：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产总价款一次性支付给卖方。

4.3预付款项：买方应在本合同签订之日起个工作日内，支付人民币万元作为预付款。

5.交房条件与时间

5.1交房条件：卖方应确保所售房产具备合法产权，无任何权属纠纷，且符合合同约定的交付条件。

5.2交房时间：卖方应在合同约定的交房时间内，将房产交付给买方。

5.3交房手续：卖方应协助买方办理房产交接手续，包括但不限于产权过户、房产证领取等。

6.房产过户手续

6.1过户申请：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，向房产所在地的不动产登记机构提出房产过户申请。

6.2过户税费承担：房产过户产生的税费，按国家及地方相关政策规定由买卖双方各自承担。

6.3过户时间：房产过户手续应在个工作日内完成，具体时间以不动产登记机构审核为准。

8.附属设施与设备

空调：型号空调，共计台，位于房间。

家具：套家具，包括床、桌、椅等，均符合交付条件。

厨房设备：品牌燃气灶、品牌抽油烟机、品牌热水器等。

卫浴设备：品牌马桶、品牌洗手盆、品牌淋浴房等。

8.2设备清单：本房产设备清单如下：

电器：型号洗衣机、型号冰箱、型号电视机等。

照明设备：型号灯具、型号开关等。

8.3设备状态说明：上述附属设施和设备在交付时均处于良好状态，如有损坏或不符合约定，卖方应在交房前进行维修或更换。

9.违约责任与处理

买方未按约定时间支付房款。

卖方未按约定时间交付房产。

卖方提供的房产存在权属纠纷或不符合交付条件。

支付违约金，违约金为总价款的%。

按照实际损失赔偿对方。

承担合同解除后可能产生的额外费用。

9.3违约处理方式：违约发生后，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择：本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决。

10.2争议解决程序：协商