工程造价管理申淑荣01课件讲解.pptx

工程造价管理申淑荣

单元8建设项目竣工阶段工程造价管理作者申淑荣

课题8.4竣工项目的保修回访作者申淑荣

保修的操作方法作者申淑荣

8.4.5保修的操作方法of1031.发送保修证书(房屋保修卡)在工程竣工验收的同时(最迟不应超过3天到1周)，由承包人向发包人发送《建筑安装工程保修证书》。保修证书一般的主要内容包括：1)工程简况、房屋使用管理要求。2)保修范围和内容。3)保修时间。4)保修说明。5)保修情况记录。6)保修单位(即承包人)的名称、详细地址等。

8.4.5保修的操作方法of1032.填写“工程质量修理通知书”在保险期内，工程项目出现质量问题影响使用，使用人应填写“工程质量修理通知书”告知承包人，注明质量问题及部位、联系维修方式，要求承包人指派人前往检查修理。修理通知书发出日期为约定起始日期，承包人应在7天内派出人员执行保修任务。

8.4.5保修的操作方法of1033.实施保修服务承包人接到工程质量修理通知书后，必须尽快地派人检查，并会同发包人共同做出鉴定，提出修理方案，明确经济责任，尽快组织人力物力进行修理，履行工程质量保修的承诺。房屋建筑工程在保修期间出现质量缺陷，发包人或房屋建筑所有人应当向承包人发出保修通知，承包人接到保修通知后，应到现场检查情况，在保修书约定的时间内予以保修，发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，承包人接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。发生涉及结构安全的质量缺陷，发包人或者房屋建筑产权人应当立即向当地建设主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案；承包人实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

8.4.5保修的操作方法of1034.验收在发生问题的部位或项目修理完毕后，要在保修证书的“保修记录”栏内做好记录，并经发包人验收签认，此时修理工作完毕。

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