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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用版抵押借款协议：土地使用权抵押详解版B版
本合同目录一览
1.抵押借款双方及抵押物
2.借款金额与还款方式
3.借款期限
4.利率与费用
5.抵押物价值评估与保险
6.抵押权的设立与转让
7.借款的用途
8.违约责任与解决方式
9.合同的变更与解除
10.抵押物的处置
11.借款方的权利与义务
12.贷款方的权利与义务
13.争议的解决
14.合同的生效、终止与解除
第一部分：合同如下：
1.1抵押借款双方
甲方为具备土地使用权资格的法人或其他组织，具体名称、地址、法定代表人等详细信息如下：
（此处填写甲方详细信息）
乙方为具备贷款资格的金融机构，具体名称、地址、法定代表人等详细信息如下：
（此处填写乙方详细信息）
1.2抵押物
（此处填写抵押物详细信息，包括但不限于土地使用权证号、土地位置、面积、用途等）
1.2.2甲方保证抵押物不存在任何权属争议、债务纠纷或其他权利限制，并同意在合同约定的期限内办理完毕抵押登记手续。
2.借款金额与还款方式
2.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
（1）按月等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为____元，还款期限为____个月。
（2）还款账户为甲方在乙方的贷款账户，甲方应按时将还款金额划转到该账户。
3.借款期限
3.1本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。
4.利率与费用
4.1本合同项下的借款利率为____%（年化利率）。
4.2甲方应按乙方的要求支付与本借款合同相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用及支付方式如下：
（1）评估费：____元，由甲方承担。
（2）登记费：____元，由甲方承担。
（3）保险费：____元，由甲方承担。
5.抵押物价值评估与保险
5.1甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。
5.2甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理保险手续，并将保险单正本交乙方留存。保险期限应至少覆盖本合同项下借款的还款期限。保险赔偿范围应包括但不限于火灾、洪水、地震等可能导致抵押物全部或部分损失的风险。
6.抵押权的设立与转让
6.1甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。
6.2未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式转让或设定抵押权以外的权利负担于抵押物上。
8.借款的用途
（1）资金周转；
（2）项目投资；
（3）补充流动资金；
（4）其他经乙方同意的用途。
8.2甲方应向乙方提供借款用途的详细说明和合法凭证，接受乙方的监督和检查。
9.违约责任与解决方式
9.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.合同的变更与解除
10.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。
10.2合同的变更或解除，应依法办理变更或解除手续，并由双方签署书面文件。
11.抵押物的处置
11.1在本合同项下的借款未全部偿还之前，甲方不得以任何方式处置抵押物。
11.2甲方因特殊原因需要处置抵押物，应提前____天书面通知乙方，并征得乙方的同意。
12.借款方的权利与义务
12.1甲方有权按合同约定使用借款。
12.2甲方应按合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息。
12.3甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损失或损害。
13.贷款方的权利与义务
13.1乙方有权按照合同约定审查甲方的借款申请。
13.2乙方应按合同约定的期限和方式发放借款。
13.3
乙方应妥善保管甲方提供的借款用途凭证，确保甲方的隐私权不受侵犯。
14.争议的解决
14.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
14.2双方同意，诉讼过程中，不得影响本合同项下借款的履行。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：抵押物土地使用权证复印件
附件二：抵押物评估报告
附件三：借款合同还款计划表
附件四：借款用途证明文件
附件五：保险单复印件
附件六：抵押登记证明文件
附件一：抵押物土地使用权证复印件
详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。
附件
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