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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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餐饮租赁合同对承租人有利的条款(2024版)

本合同目录一览

1.租赁餐饮场所

1.1场所描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

2.经营范围及条件

2.1承租人的经营范围

2.2承租人的经营条件

2.3许可和批准

3.服务与支持

3.1业主提供的服务

3.2业主提供的设施与设备

3.3维修与保养

4.合同的转让与分租

4.1承租人的转让权

4.2承租人的分租权

5.保险

5.1承租人的保险责任

5.2业主的保险责任

6.合同的终止与解除

6.1提前终止合同的条件

6.2解除合同的条件

7.违约责任

7.1承租人的违约行为

7.2业主的违约行为

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

9.合同的生效与修改

9.1合同的生效条件

9.2合同的修改

10.其他条款

10.1通知与送达

10.2适用法律

10.3附件

11.附录A：租赁场所清单

12.附录B：租赁设备清单

13.附录C：许可和批准文件

14.附录D：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁餐饮场所

1.1场所描述：本合同所指的餐饮场所位于_______（详细地址），场所内设有_______（简述设施），适合进行餐饮经营活动。

1.2租赁面积：餐饮场所的总面积为_______平方米，具体区域划分见附录A。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.4租金及支付方式：承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租金支付方式为每月_______日前通过银行转账至业主指定的账户。

1.5租金调整机制：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可协商新的租金标准及调整机制。

2.经营范围及条件

2.1承租人的经营范围：承租人仅限于进行餐饮业务，不得从事合同约定以外的其他经营活动。

2.2承租人的经营条件：承租人应具备有效的餐饮业务许可证、卫生许可证等相关经营许可，并符合当地政府对餐饮行业的所有规定。

2.3许可和批准：承租人应自行负责办理并维持所有必要的政府许可和批准，包括但不限于餐饮业务许可证、卫生许可证等。

3.服务与支持

3.1业主提供的服务：业主应提供餐饮场所及相关设施，保证场所的安全、卫生及正常使用。

3.2业主提供的设施与设备：业主提供的设施与设备清单详见附录B。

4.合同的转让与分租

4.1承租人的转让权：未经业主书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

4.2承租人的分租权：承租人不得将租赁场所的全部或任何部分分租给任何第三方。

5.保险

5.1承租人的保险责任：承租人应为其经营活动购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

5.2业主的保险责任：业主应购买并维持场所保险，保障场所及设施设备的安全。

6.合同的终止与解除

6.1提前终止合同的条件：在租赁期内，任何一方违反合同的严重违约行为，对方有权提前终止本合同。

6.2解除合同的条件：租赁期满，如承租人未提出续租申请，本合同自动解除。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______（仲裁机构名称）按照_______（仲裁规则）进行仲裁。

8.2

诉讼管辖：如仲裁无法解决争议，任何一方均有权在_______（法院名称）提起诉讼。

9.合同的生效与修改

9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时提交给相关政府部门进行登记备案。

9.2合同的修改：合同的任何修改或补充均须双方书面同意，并经相关政府部门批准后生效。

10.其他条款

10.1通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。

10.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______（省份）的法律。