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二零二四版离婚房产分割与房产继承权处理协议范本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1离婚当事人姓名及身份证号

1.2房产继承人姓名及身份证号

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产面积

2.3房产性质

2.4房产登记证号

3.房产价值评估

3.1评估机构名称

3.2评估报告日期

3.3评估价值

4.房产分割方式

4.1分割比例

4.2分割方式

4.3分割时间

5.房产分割费用

5.1费用承担方

5.2费用具体内容

5.3费用支付方式

6.房产继承权处理

6.1继承人权益

6.2继承人义务

6.3继承人放弃继承权处理

7.房产过户手续

7.1过户所需材料

7.2过户办理流程

7.3过户时间

8.房产贷款及债务处理

8.1贷款信息

8.2债务偿还

8.3债务承担方

9.房产维修保养责任

9.1维修保养内容

9.2维修保养费用

9.3维修保养责任方

10.房产租赁事项

10.1租赁期限

10.2租金金额

10.3租金支付方式

11.房产税费承担

11.1税费种类

11.2税费承担方

11.3税费支付时间

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿方式

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用承担

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1离婚当事人甲：姓名，身份证号，联系方式

1.2离婚当事人乙：姓名，身份证号，联系方式

1.3房产继承人丙：姓名，身份证号，联系方式

1.4房产继承人丁：姓名，身份证号，联系方式

第二条房产基本情况

2.1房产坐落地址：具体地址，区县，街道

2.2房产面积：建筑面积，使用面积

2.3房产性质：住宅、商业、办公等

2.4房产登记证号：具体证号

第三条房产价值评估

3.1评估机构名称：房地产评估有限公司

3.2评估报告日期：2024年2月15日

3.3评估价值：人民币壹佰万元整

第四条房产分割方式

4.1分割比例：甲得百分之四十，乙得百分之六十

4.2分割方式：房产分割为两部分，各自独立产权

4.3分割时间：自本合同签订之日起三个月内完成

第五条房产分割费用

5.1费用承担方：甲承担分割过程中产生的全部费用

5.2费用具体内容：包括但不限于评估费、过户税费、律师费等

5.3费用支付方式：甲在分割过程中一次性支付

第六条房产继承权处理

6.1继承人权益：丙、丁对房产享有同等继承权

6.2继承人义务：丙、丁应按时履行继承义务，不得妨碍他人合法权益

6.3继承人放弃继承权处理：如丙、丁放弃继承权，应书面通知甲、乙，并办理相关手续

第七条房产过户手续

7.1过户所需材料：身份证、户口本、结婚证（如有）、离婚证、房产证、评估报告等

7.2过户办理流程：甲、乙持相关材料至房产所在地不动产登记中心办理过户手续

7.3过户时间：自本合同签订之日起六个月内完成

第八条房产贷款及债务处理

8.1贷款信息：房产原贷款余额为人民币五十万元，贷款银行银行，贷款期限未满

8.2债务偿还：甲、乙共同承担房产原贷款债务，由甲负责偿还

8.3债务承担方：甲承担全部贷款本金及利息，乙放弃追索权

第九条房产维修保养责任

9.1维修保养内容：房屋结构、设施设备、公共区域等维修保养

9.2维修保养费用：维修保养费用由各自产权人承担

9.3维修保养责任方：甲负责其产权部分的维修保养，乙负责其产权部分的维修保养

第十条房产租赁事项

10.1租赁期限：自本合同签订之日起三年

10.2租金金额：每月人民币五千元

10.3租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，逾期未支付者，每逾期一日，按租金的千分之五支付滞纳金

第十一条房产税费承担

11.1税费种类：房产交易税费、房产持有税费等

11.2税费承担方：税费由各自产权人按税法规定承担

11.3税费支付时间：税费于产生之日起一个月内支付

第十二条合同解除与终止

12.1合同解除条件：双方协商一致，或一方违约，另一方有权解除合同

12.2合同终止条件：租赁期满，或房屋因不可抗力等原因无法继续使用

12.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理房产，并结清相关费用

第十三条违约责任

13.1违约情形：未按时支付租金、维修保养费用，未履行合同约定的其他义务

13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

13.3违约赔偿方式：违约赔偿以实际损失为基础，包括但不限于