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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮业2024年标准商铺租赁协议版

本合同目录一览

1.租赁物业

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金调整条款

4.租赁用途

4.1租赁目的

4.2经营范围

4.3用途变更条款

5.双方权利与义务

5.1出租人权利与义务

5.2承租人权利与义务

6.维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修请求与处理

7.保险

7.1保险责任

7.2保险购买

7.3保险有效期限

8.转租与分租

8.1转租条款

8.2分租条款

9.提前终止租赁

9.1提前终止条件

9.2提前终止违约金

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律解释机构

13.其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3合同修改与补充

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁物业

1.1物业描述

本合同所述物业为位于【填写物业地址】的餐饮商铺，商铺建筑面积约为【填写商铺面积】平方米。商铺具体位置、结构、设施等详见附件一。

1.2租赁面积

承租人租赁商铺的面积为【填写租赁面积】平方米。商铺的实际使用面积以物业管理公司测量为准。

1.3物业现状

商铺目前处于正常经营状态，商铺内部设施设备齐全，包括但不限于厨房设备、空调、照明等。商铺外部环境整洁，具备正常营业条件。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起，至【填写租赁结束日期】止。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期限为【填写租赁期限】年，从【填写租赁开始日期】起计算。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满前【填写提前通知期限】个月，承租人有权书面通知出租人续约【填写续约期限】年。出租人收到续约通知后，应在【填写答复期限】内给予明确答复。逾期未答复视为同意续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

承租人应按本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每平方米每月【填写租金金额】。租金共计【填写总租金】元。

3.2租金支付周期

承租人应按月支付租金。租金支付日期为每月的【填写租金支付日期】。

3.3租金支付账户

承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：【填写开户行名称】

账户名称：【填写账户名称】

账号：【填写账号】

3.4租金调整条款

合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。租金调整幅度不应超过市场同期租金水平的【填写百分比】。

4.租赁用途

4.1租赁目的

承租人租赁商铺的目的为经营餐饮业务。

4.2经营范围

承租人在租赁期内从事的经营活动限于餐饮业务，不得经营与餐饮无关的其他业务。

4.3用途变更条款

如承租人需变更租赁用途，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知出租人，并征得出租人同意。未经出租人同意，承租人不得擅自改变租赁用途。

5.双方权利与义务

5.1出租人权利与义务

出租人应保证商铺在租赁期间符合承租人经营餐饮业务的需求。如商铺存在重大问题，出租人应在【填写整改期限】内予以解决。

5.2承租人权利与义务

承租人应按合同约定支付租金，并合理使用商铺。如承租人逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分租金的【填写百分比】作为滞纳金。

6.维修与保养

6.1出租人维修责任

出租人负责商铺及商铺内部设施设备的维修与保养，保证商铺在租赁期间处于正常使用状态。

6.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部经营设备的维修与保养。如因承