预售商品房抵押贷款合同（2024版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

预售商品房抵押贷款合同（2024版）版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2合同的生效与无效

1.3法律的适用与争议解决

2.商品房预售信息

2.1商品房项目概况

2.2预售许可证信息

2.3预售商品房的数量与面积

3.抵押贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式与还款计划

4.抵押担保

4.1抵押物描述

4.2抵押权的设立与变更

4.3抵押物的保险

4.4抵押权的实现与消灭

5.贷款的申请与审批

5.1贷款申请的条件

5.2贷款申请的程序

5.3贷款审批的决定与通知

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款银行的违约行为

7.3违约责任的计算与赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.其他条款

9.1信息必威体育官网网址

9.2合同的转让

9.3附件

10.贷款银行的权益保障

10.1贷款银行的权益

10.2贷款银行的权利

10.3贷款银行的义务

11.借款人的权益保障

11.1借款人的权益

11.2借款人的权利

11.3借款人的义务

12.合同的签署与生效

12.1签署人的资格与权限

12.2合同的签署程序

12.3合同的生效条件

13.合同的履行与监督

13.1合同履行的主体与方式

13.2合同履行的监督与检查

13.3合同履行的变更与终止

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史

14.3合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指借款人向贷款银行申请预购商品房的抵押贷款，并约定贷款银行向借款人提供贷款，借款人以其预购的商品房为贷款提供抵押担保的合同。

（1）借款人：指预购商品房并申请抵押贷款的个人或单位。

（2）贷款银行：指同意向借款人提供贷款的金融机构。

（3）预购商品房：指借款人尚未交付的、用于抵押的商品房。

1.1.3本合同的订立、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。

1.2合同的生效与无效

1.2.1本合同自借款人和贷款银行双方签字或者盖章之日起生效。

1.2.2在合同生效后，借款人和贷款银行应按照合同约定履行各自的权利和义务。

1.2.3如果本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

1.3法律的适用与争议解决

1.3.1本合同的订立、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。

1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条商品房预售信息

2.1商品房项目概况

2.1.1商品房项目名称：_______。

2.1.2商品房项目建设单位：_______。

2.1.3商品房项目的坐落位置：_______。

2.1.4商品房项目的规划用途：_______。

2.1.5商品房项目的总建筑面积：_______。

2.1.6商品房项目的预售总面积：_______。

2.2预售许可证信息

2.2.1预售许可证编号：_______。

2.2.2预售许可证的发证机关：_______。

2.2.3预售许可证的有效期限：_______。

2.3预售商品房的数量与面积

2.3.1预售商品房的数量：_______套。

2.3.2预售商品房的总面积：_______平方米。

2.3.3预售商品房的房号及面积：详见附件。

第三条抵押贷款基本信息

3.1贷款金额

3.1.1贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.1.2贷款金额的确定依据：_______。

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限为_______年。

3.2.2贷款期限的起止日期：自贷款发放之日起至_______日止。

3.3贷款利率

3.3.1贷款年利率为_______%。

3.3.2贷款利率的确定依据：_______。

3.4还款方式与还款计划

3.4.1还款方式为_______。

3.4.2还款计划的具体还款金额、还款日期及还款方式等，详见附件。

第四条抵押担保

4.1抵押物描述

4.1.1抵押物为借款人预购的位于_______的商品房，房号为__