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二零二四版精装修公寓房购买及配套设施合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同编号

1.5合同签订方式

2.房屋信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋建筑面积

2.3房屋户型结构

2.4房屋装修标准

2.5房屋配套设施

3.购房价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.配套设施费用

4.1配套设施清单

4.2配套设施费用

4.3配套设施费用支付方式

4.4配套设施费用变更

5.交付标准及时间

5.1交付标准

5.2交付时间

5.3交付条件

5.4交付违约责任

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量保修期限

6.3质量保修内容

6.4质量保修责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

7.4违约金支付方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：配套设施清单

11.3附件三：付款计划表

11.4附件四：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署人姓名

12.2签署人职务

12.3签署日期

12.4签署地点

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案手续

13.3备案费用

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（卖方）：房地产开发有限公司

乙方（买方）：先生/女士

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：市区街道号

1.4合同编号1.5合同签订方式：双方现场签署

2.房屋信息

2.1房屋坐落位置：市区街道号栋单元室

2.2房屋建筑面积：120平方米

2.3房屋户型结构：三室两厅一卫

2.4房屋装修标准：精装修，包括墙面、地面、门窗、卫浴等

2.5房屋配套设施：中央空调、地暖、新风系统、智能门锁、网络宽带等

3.购房价格

3.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款方式：分期付款，首付比例为30%，余款在房屋交付后60日内付清

3.3付款时间节点：

1.首付：合同签订后10日内支付

2.余款：房屋交付前60日内支付

3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议

4.配套设施费用

4.1配套设施清单：详见附件二

4.2配套设施费用：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

4.3配套设施费用支付方式：与房屋总价付款方式相同

4.4配套设施费用变更：如需变更配套设施费用，双方应书面协商一致，并签订补充协议

5.交付标准及时间

5.1交付标准：房屋及配套设施符合国家及地方相关标准，达到精装修交付要求

5.2交付时间：2024年12月31日前

5.3交付条件：房屋及配套设施建设完成，并经相关部门验收合格

5.4交付违约责任：如因卖方原因导致逾期交付，每逾期一日，卖方应向买方支付房屋总价千分之二的违约金

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准：符合国家及地方相关质量标准

6.2质量保修期限：自房屋交付之日起五年

6.3质量保修内容：房屋主体结构、装修材料、设备等

6.4质量保修责任：卖方在质量保修期内，对房屋质量问题负责维修、更换或赔偿

7.违约责任

7.1违约情形：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方未按约定质量交付房屋

3.甲方未按约定支付配套设施费用

4.乙方未按约定时间支付房款

5.乙方未按约定使用房屋

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的10%

7.4违约金支付方式：违约方应在违约发生后10日内支付违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行

8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方