2025河南省农村土地承包经营权转包(出租)合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（转包方）：

地址：

联系电话：

乙方（承包方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有河南省农村土地承包经营权，现将该土地承包经营权转包（出租）给乙方，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条土地基本情况

1.1土地位于河南省市（县、区）乡（镇、街道）村，总面积为平方米。

1.2土地用途：

1.3土地权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

第二条转包（出租）范围和期限

2.1甲方将上述土地承包经营权全部或部分转包（出租）给乙方。

2.2转包（出租）期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.3转包（出租）期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，双方协商确定续期事宜。

第三条转包（出租）价格及支付方式

3.1乙方每年向甲方支付转包（出租）费共计人民币元整（大写：元整）。

3.2乙方支付转包（出租）费的方式如下：

（1）每年__月__日前，乙方将当年转包（出租）费的__%支付给甲方。

（2）剩余__%的转包（出租）费，乙方应在每年__月__日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付转包（出租）费的，每逾期一日，应支付逾期部分__%的违约金。

第四条双方权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在承包期内合法使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动。

（2）按照约定提供土地，确保土地质量符合约定的用途。

（3）协助乙方办理土地使用相关手续。

（4）不得擅自提高转包（出租）费。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付转包（出租）费。

（2）合理利用土地，保证土地的农业用途，不得擅自改变土地用途。

（3）履行约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

5.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转包方）：

乙方（承包方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.土地权属争议：在签订合同前，应确保土地权属清晰，如有争议，应由双方共同协商解决，或依法向土地管理部门申请确权。

2.合同履行地点：合同中应明确约定履行地点，以方便合同的执行和相关争议的解决。

3.转包（出租）费用的调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整转包（出租）费用，但需遵循公平、合理的原则。

4.违约金计算：违约金的具体计算方式应在合同中明确，以免发生争议。

5.合同变更：合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更，应书面协商一致，并注明变更内容。

6.争议解决：发生争议时，首选友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法取得的对集体所有或国家所有由集体使用的土地进行承包经营的权利。

2.转包：指承包方将承包的土地经营权部分或全部转让给其他经营者的行为。

3.出租：指承包方将承包的土地经营权租赁给其他经营者的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。

6.书面协议：指合同双方以书面形式达成的协议。

7.农业用途：指土地用于种植、养殖等农业活动。

8.集体所有：指农村集体经济组织所有的土地。

9.国有：指由国家所有的土地。

10.集体使用：指土地由农村集体经济组织使用，但所有权归国家或集体。

应用场合：

1.河南省农村土地承包经营权转包（出租）行为。

2.双方为明确权责，确保合同履行所需。

补充条款：

1.土地交付：甲方应在合同签订后个工作日内将土地交付给乙方使用。

2.土地改良：乙方有权根据农业需求对土地进行改良，但不得改变土地用途。

3.保险责任：双方同意购买土地承包经营权保险，以降低自然灾害等风险带来的损失。

4.环境保护：乙方在经营过程中应遵守环保法规，确保土地生态环境不受破坏。

5.强制性法律规定：如国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应遵照执行。

6.继承和转让：合同期内，如乙方发生继承或转让