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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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集资房购销协议2024年版细则版B版

本合同目录一览

1.购销双方

1.1购房人信息

1.2销售方信息

2.集资房项目信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋户型

2.4房屋面积

2.5土地使用权证号

2.6房屋预售许可证号

3.购房款项及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.2.1首期付款

3.2.2贷款方式

3.2.3贷款金额

3.3付款时间及条件

4.交付及交付条件

4.1房屋交付时间

4.2交付条件

5.产权办理

5.1产权办理时间

5.2产权办理费用

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修范围

6.3保修期限

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1购房人违约

8.2销售方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、修改和终止

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同终止条件

11.其他约定

12.附件

12.1购房人身份证复印件

12.2销售方营业执照副本

12.3房屋预售合同

12.4贷款合同

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条购销双方

1.1购房人信息

1.1.1姓名：

1.1.2性别：男

1.1.3身份证号：110102199002020X

1.1.4地址：北京市海淀区xx路xx号

1.2销售方信息

1.2.1名称：北京xxxx房地产开发有限公司

1.2.2地址：北京市朝阳区xxxx路xxxx号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：010xxxxxxx

第二条集资房项目信息

2.1项目名称：北京xxxx集资房项目

2.2项目地址：北京市朝阳区xxxx路xxxx号

2.3房屋户型：三室两厅一厨两卫

2.4房屋面积：120平方米

2.5土地使用权证号：京xxxx号

2.6房屋预售许可证号：京xxxx号

第三条购房款项及支付方式

3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1000000）

3.2付款方式

3.2.1首期付款：人民币叁拾万元整（￥300000），于本合同签订之日起五个工作日内支付

3.2.2贷款方式：商业贷款

3.2.3贷款金额：人民币柒拾万元整（￥700000）

3.3付款时间及条件：购房人应按照销售方的指定时间及条件支付购房款项。

第四条交付及交付条件

4.1房屋交付时间：自购房款全部支付完毕之日起计算，不超过两年内交付

4.2交付条件：房屋建设完毕，取得房屋所有权证，并符合国家关于住宅交付的相关规定。

第五条产权办理

5.1产权办理时间：自购房款全部支付完毕之日起两年内办理完毕

5.2产权办理费用：办理产权所需费用按照国家及地方相关政策规定执行，如有变动，双方协商解决。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准：符合国家关于住宅质量的相关规定

6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

6.3保修期限：自房屋交付之日起计算，不超过五年。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定及合同的本质内容。

8.2解除条件

8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

8.2.2合同解除原因包括但不限于：购房人因重大误解要求解除合同；销售方无法按照约定交付房屋；合同履行过程中出现不可抗力等因素。

第九条违约责任

9.1购房人违约

9.1.1购房人未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。