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二零二四版购房贷款合同签订指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人身份信息

1.2贷款申请及批准情况

2.贷款金额及期限

2.1贷款本金金额

2.2贷款期限及还款方式

3.贷款利率及费用

3.1贷款利率及调整机制

3.2额外费用及费用计算方式

4.贷款发放条件及时间

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放时间

5.还款计划及还款方式

5.1每期还款金额

5.2还款计划调整

5.3还款账户信息

6.逾期还款处理

6.1逾期定义及计算

6.2逾期利息及罚金

6.3逾期还款处理流程

7.房产权益及抵押

7.1房产权益概述

7.2抵押权设立及登记

8.房产买卖合同

8.1房产买卖合同概述

8.2合同生效条件

8.3合同解除条件

9.保险条款

9.1房屋保险

9.2生命及健康保险

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息定义

10.2必威体育官网网址义务

10.3必威体育官网网址例外情况

11.违约责任

11.1违约定义及处理

11.2违约金计算

11.3违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同变更及解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同附件及补充协议

14.2合同生效日期

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人身份信息

（1）甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址/注册地址；

（2）乙方（贷款银行）：名称，营业执照号码，联系方式，地址；

1.2贷款申请及批准情况

（1）甲方于____年__月__日向乙方提交了购房贷款申请；

（2）乙方于____年__月__日对甲方的贷款申请进行了审查，并批准了甲方的贷款申请。

2.贷款金额及期限

2.1贷款本金金额

（1）本次贷款本金金额为人民币____元整；

2.2贷款期限及还款方式

（1）贷款期限为____年；

（2）还款方式为等额本息还款法。

3.贷款利率及费用

3.1贷款利率及调整机制

（1）本次贷款利率为____年利率；

（2）利率调整按照中国人民银行规定的贷款利率调整机制执行。

3.2额外费用及费用计算方式

（1）贷款手续费用为人民币____元；

（2）贷款保险费用为人民币____元，按年计算；

（3）其他相关费用按照乙方规定及国家相关政策执行。

4.贷款发放条件及时间

4.1贷款发放条件

（1）甲方提供符合乙方要求的贷款资料；

（2）甲方在规定时间内支付首付款；

（3）甲方签订房屋买卖合同并支付定金；

4.2贷款发放时间

（1）乙方在收到甲方提供的完整贷款资料后，____个工作日内完成贷款发放。

5.还款计划及还款方式

5.1每期还款金额

（1）每月还款金额为人民币____元；

5.2还款计划调整

（1）甲方如需调整还款计划，应提前向乙方提出书面申请；

（2）乙方在收到甲方申请后，____个工作日内予以回复。

5.3还款账户信息

（1）甲方指定的还款账户为____银行____分行____账号；

（2）甲方应确保还款账户内资金充足，按时足额还款。

6.逾期还款处理

6.1逾期定义及计算

（1）逾期指甲方未在规定还款日期内足额还款；

（2）逾期计算自还款期限届满次日起至实际还款日止。

6.2逾期利息及罚金

（1）逾期利息为每日按贷款本金金额的万分之____计算；

（2）逾期罚金为每日按贷款本金金额的万分之____计算。

6.3逾期还款处理流程

（1）乙方在逾期发生后，将向甲方发送逾期通知；

（2）甲方应在接到逾期通知后____个工作日内支付逾期利息及罚金；

（3）逾期情况将报送中国人民银行及信用机构。

7.房产权益及抵押

7.1房产权益概述

（1）甲方购买房屋的权益归甲方所有；

（2）乙方对甲方购买的房屋享有抵押权。

7.2抵押权设立及登记

（1）甲方同意将房屋抵押给乙方，作为贷款的担保；

（2）甲方应在贷款发放后____个工作日内办理房屋抵押登记手续。

8.房产买卖合同

8.1房产买卖合同概述

（1）甲方与卖方签订的房产买卖合同，应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等；

（2）房产买卖合同应按照国家相关法律法规和房地产交易规范执行。

8.2合同生效条件

（1）房产买卖合同经双方签字盖章后生效；

（2）卖方需向甲方提供房产证等证明文件；

（3）甲方支付首付款或部分款项。

8.3合同解除条件

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供虚假信息导致合同无法履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

9.保险条款

9.1房屋保险

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