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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

院落物业长期租赁协议标准模板版B版

本合同目录一览

1.租赁标的及范围

1.1院落地址

1.2院落面积

1.3租赁物清单

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.使用及管理

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

4.3甲方（出租方）的管理职责

5.维修责任

5.1甲方维修责任

5.2乙方（承租方）维修责任

6.保险

6.1保险购买及费用承担

6.2保险理赔流程

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1院落使用规定

11.2甲方（出租方）的其他权利和义务

11.3乙方（承租方）的其他权利和义务

12.甲方（出租方）声明

13.乙方（承租方）声明

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁标的及范围

1.1院落地址：北京市朝阳区街号，院落具体位置详见附件一。

1.2院落面积：院落地面面积共计平方米，包括院落内所有建筑物、设施及绿化区域。

1.3租赁物清单：详见附件二，包括但不限于房屋、车库、储藏室、绿化用地等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，除非双方提前终止本合同。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方可就续约事宜进行协商。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整，大写：人民币玖佰玖拾玖元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每个支付周期结束之日起五日内支付下一个支付周期的租金。

3.3租金支付账户信息：租金支付账户信息详见附件三。

4.使用及管理

4.1租赁物的使用范围：乙方租赁该院落用于居住、休闲、娱乐等合法用途，不得用于非法活动。

4.2租赁物的维护责任：乙方应按照甲方提供的院落设施维护手册，妥善保管并合理使用院落内的设施。

4.3甲方（出租方）的管理职责：甲方负责院落的安全、卫生、绿化等工作，并确保院落设施的正常运行。

5.维修责任

5.1甲方维修责任：甲方负责院落内公共设施的维修、养护和更换，确保其正常使用。

5.2乙方维修责任：乙方应负责自己使用部分的维修和养护，包括但不限于房屋内部装修、家具家电等。

6.保险

6.1保险购买及费用承担：乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并承担相应保险费用。

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。

7.违约责任

7.1甲方违约责任：如甲方未按照约定提供租赁物，或未履行维修、养护等义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

7.2乙方违约责任：如乙方未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件：在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除条件：

(1)租赁期限届满，双方未续约；

(2)甲乙双方协商一致解除本合同；

(3)乙方提前终止本合同，但需支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的20%；

(4)乙方未按照约定使用租赁物，严重违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同。

9.争议解决

9.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：如协商未果，可向北京市朝阳区人民法院申请调解。

9.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

10.法律适用及争议解决

10.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

11.其他约定

11.1院落使用规定：乙方在租赁期间应遵守