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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民间房产抵押贷款还款保证合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

3.抵押物说明

4.抵押贷款金额与期限

5.还款计划与方式

6.利息计算与支付

7.违约责任

8.争议解决

9.合同生效与解除

10.其他约定事项

11.附件与补充协议

12.合同签署与见证

13.合同附件清单

14.合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及国家有关金融政策的规定。

1.2本合同旨在明确甲方（抵押贷款人）向乙方（贷款人）提供的房产抵押贷款的还款保证，确保乙方按照约定的贷款合同履行还款义务。

2.定义与解释

2.1“甲方”指提供房产抵押贷款还款保证的自然人、法人或其他组织。

2.2“乙方”指接受甲方提供的房产抵押贷款还款保证的金融机构或其他贷款人。

2.3“抵押物”指甲方以其名下的房产作为抵押物，为乙方的贷款提供担保。

2.4“贷款合同”指甲方与乙方签订的房产抵押贷款合同。

3.抵押物说明

3.1抵押物为甲方名下位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。

3.2抵押物产权清晰，无权属纠纷，不存在任何债权债务纠纷。

3.3抵押物的所有权归甲方所有，甲方承诺在合同有效期内不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。

4.抵押贷款金额与期限

4.1抵押贷款金额为人民币[贷款金额]元。

4.2贷款期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。

5.还款计划与方式

5.1甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按期向乙方偿还贷款本金及利息。

5.2还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由双方在贷款合同中约定。

6.利息计算与支付

6.1贷款利率按照贷款合同约定执行，如遇国家政策调整，按国家必威体育精装版政策执行。

6.2利息计算方式为按月计息，每月支付一次利息，具体支付日期由双方在贷款合同中约定。

7.违约责任

7.1甲方未按约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五。

7.2乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息，并要求甲方承担由此产生的全部费用。

7.3甲方在合同履行期间，如发生任何可能导致抵押物价值降低或丧失抵押权的情形，应及时通知乙方，并采取必要措施维护抵押物的价值。如因甲方原因导致抵押物价值降低或丧失抵押权的，甲方应承担相应的责任。

8.争议解决

8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院诉讼解决。

9.合同生效与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

9.3.1乙方未按约定提供贷款；

9.3.2甲方未按约定履行还款义务，且经乙方催告后仍未履行；

9.3.3由于不可抗力导致合同无法履行；

9.3.4合同约定的其他解除条件成立。

10.其他约定事项

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

11.附件与补充协议

11.1本合同附件包括但不限于：抵押物产权证明、贷款合同等。

11.2附件与本合同具有同等法律效力。

12.合同签署与见证

12.1本合同由甲方[法定代表人/负责人姓名]代表甲方签署。

12.2本合同由乙方[法定代表人/负责人姓名]代表乙方签署。

12.3本合同签署时，双方应提供有效身份证明文件。

13.合同附件清单

[此处列出所有附件的名称和编号]

14.合同份数与保管

14.1本合同共[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份。

14.2合同各方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

16.第三方介入的条件与程序

16.1.1经甲乙双方同意；

16.1.2符合法律法规及本合同的规定；

16.1.3第三方具备相应的资质和能力。

16.2第三方介入的程序：

16.2.1甲乙双方应就第三方介入事项签订书面协议；

16.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方书面协议及本合同的规定履行职责。

17.第三方的责任与义务

17.1第三方在本合同中的责任和义务包括但不限于：

17.1.1评估机构：对抵押物进行评估，并提供评估