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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度相邻建筑设施维护保养协议书正规范本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方地址

1.3协议双方联系方式

2.维护保养范围

2.1维护保养建筑设施类型

2.2维护保养区域划分

2.3维护保养项目内容

3.维护保养期限

3.1维护保养起始日期

3.2维护保养终止日期

3.3维护保养期限延长条件

4.维护保养费用

4.1维护保养费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.维护保养责任

5.1协议双方责任划分

5.2维护保养质量标准

5.3维护保养验收程序

6.维护保养人员及设备

6.1维护保养人员资质要求

6.2维护保养设备要求

6.3维护保养人员培训

7.应急处理

7.1应急事件类型

7.2应急处理流程

7.3应急响应时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：维护保养项目清单

11.2附件二：维护保养费用明细表

11.3附件三：维护保养人员名单

12.其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方另行协商解决

12.2本协议一式两份，双方各执一份

12.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效

13.协议签署日期

14.协议签署地点

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：X公司

乙方：X物业管理公司

1.2协议双方地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.3协议双方联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx5678

第二条维护保养范围

2.1维护保养建筑设施类型

（1）建筑主体结构；

（2）屋面、墙面、地面；

（3）门窗、栏杆、扶手；

（4）电梯、消防设施、给排水系统；

（5）强弱电系统；

（6）绿化景观；

2.2维护保养区域划分

（1）公共区域；

（2）业主专有部分；

（3）公共配套设施。

2.3维护保养项目内容

（1）日常清洁；

（2）设施设备检修；

（3）绿化养护；

（4）消防设施检查；

（5）安全隐患排查；

（6）应急维修处理。

第三条维护保养期限

3.1维护保养起始日期

本协议自2024年1月1日起生效。

3.2维护保养终止日期

本协议有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.3维护保养期限延长条件

如需延长本协议期限，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议。

第四条维护保养费用

4.1维护保养费用总额

本年度维护保养费用总额为人民币万元整。

4.2费用支付方式

甲方应于每月5日前将当月维护保养费用支付至乙方指定账户。

4.3费用支付时间

每月5日为费用支付截止日期，逾期未支付视为违约。

4.4费用调整机制

如市场价格变动导致维护保养费用发生变化，双方应按市场行情协商调整费用。

第五条维护保养责任

5.1协议双方责任划分

甲方负责提供维护保养所需的必要条件，如场地、材料等；

乙方负责按照协议约定进行维护保养工作，确保设施设备正常运行。

5.2维护保养质量标准

乙方应确保维护保养工作符合国家相关标准和行业规范，确保设施设备安全、可靠、舒适。

5.3维护保养验收程序

乙方完成维护保养工作后，甲方应进行验收，验收合格后方可结账。

第六条维护保养人员及设备

6.1维护保养人员资质要求

乙方派驻的维护保养人员应具备相应的职业资格证书，且具有相关工作经验。

6.2维护保养设备要求

乙方使用的维护保养设备应满足维护保养需求，且符合国家相关标准。

6.3维护保养人员培训

乙方应定期对维护保养人员进行业务培训，提高其业务水平和服务质量。

第七条应急处理

7.1应急事件类型

（1）设施设备故障；

（2）安全事故；

（3）自然灾害；

（4）突发事件。

7.2应急处理流程

（1）发现应急事件，立即启动应急预案；

（2）组织专业人员现场处理；

（3）及时报告甲方，并采取必要措施，减少损失；

（4）事件处理后，乙方应向甲方提交处理报告。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按时支付维护保养费用；

（2）乙方未按约定进行维护保养工作；

（3）任何一方违反协议约定，导致设施设备损坏或安全事