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二零二四版生态客栈产权互换合作协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署地点

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.合作双方基本信息

3.1甲方基本信息

3.2乙方基本信息

3.3合作双方法定代表人或授权代表信息

4.产权互换的基本情况

4.1甲方客栈产权

4.2乙方客栈产权

4.3产权互换的范围

5.产权互换的条件

5.1产权互换的合法性

5.2产权互换的可行性

5.3产权互换的必要性

6.产权互换的程序

6.1产权调查与评估

6.2产权互换协议的签订

6.3产权过户手续办理

6.4产权互换登记

7.产权互换的付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款的违约责任

8.产权互换的风险承担

8.1产权瑕疵风险

8.2法律法规变化风险

8.3其他不可抗力风险

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除的程序

12.合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同的附件效力

14.合同生效与备案

14.1合同生效日期

14.2合同备案要求

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日签订。

1.2合同生效条件：双方签署本合同并完成产权互换相关手续后，本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签署地点：本合同在甲方客栈所在地签署。

第二条定义与解释

“客栈”指甲方拥有的位于地区的生态客栈；

“产权互换”指甲方将其客栈产权与乙方拥有的客栈产权进行交换；

“双方”指甲方和乙方。

2.2解释原则：本合同中的解释应按照通常含义进行，并优先考虑合同的具体语境。

第三条合作双方基本信息

3.1甲方基本信息：

全称：生态客栈

地址：省市县镇路号

法定代表人：

3.2乙方基本信息：

全称：生态客栈

地址：省市县镇路号

法定代表人：

3.3合作双方法定代表人或授权代表信息：

甲方授权代表：

乙方授权代表：

第四条产权互换的基本情况

4.1甲方客栈产权：甲方拥有的位于地区的生态客栈，产权清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方客栈产权：乙方拥有的位于地区的生态客栈，产权清晰，无任何法律纠纷。

4.3产权互换的范围：双方同意将其各自的客栈产权进行互换，互换范围包括客栈的建筑物、土地使用权及附属设施。

第五条产权互换的条件

5.1产权互换的合法性：双方保证所交换的客栈产权合法，无任何法律障碍。

5.2产权互换的可行性：双方认为产权互换符合各自利益，且具备实施的条件。

5.3产权互换的必要性：双方认为产权互换是优化资源配置、提高经营效益的有效途径。

第六条产权互换的程序

6.1产权调查与评估：双方应在合同签订前对各自客栈产权进行调查和评估，确保产权的真实性和合法性。

6.2产权互换协议的签订：双方应在调查评估完成后签订本合同，明确产权互换的具体内容和条款。

6.3产权过户手续办理：双方应在合同签订后，按照我国相关法律法规办理产权过户手续。

6.4产权互换登记：双方应在产权过户手续办理完毕后，向相关部门申请产权互换登记。

第七条产权互换的付款方式与期限

7.1付款方式：双方同意采用银行转账的方式进行付款。

7.2付款期限：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付产权互换费用。

7.3逾期付款的违约责任：若甲方未按时支付产权互换费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

第八条产权互换的风险承担

8.1产权瑕疵风险：若甲方客栈产权存在瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2法律法规变化风险：因国家法律法规变化导致产权互换合同无法履行或产生额外成本，双方应协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3其他不可抗力风险：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致客栈产权受损，双方应共同承担损失，并尽力恢复客栈原状。

第九条