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二零二四版物业管理与社区环境卫生整治合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同依据

2.物业管理范围

2.1物业区域界定

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.环境卫生整治范围

3.1环境卫生整治区域

3.2环境卫生整治内容

3.3环境卫生整治标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费缴纳方式

4.3物业管理费结算周期

5.环境卫生整治费用

5.1环境卫生整治费用标准

5.2环境卫生整治费用缴纳方式

5.3环境卫生整治费用结算周期

6.物业管理与服务质量

6.1物业管理服务质量要求

6.2环境卫生整治服务质量要求

6.3质量监督与考核

7.物业与环境卫生整治工作的组织实施

7.1物业管理组织架构

7.2环境卫生整治组织架构

7.3工作流程与协调机制

8.物业与环境卫生整治工作的责任划分

8.1物业管理责任

8.2环境卫生整治责任

8.3责任追究与赔偿

9.物业与环境卫生整治工作的监督管理

9.1监督管理主体

9.2监督管理内容

9.3监督管理措施

10.合同期限与终止

10.1合同期限

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止后的处理

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任的免除

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决机构

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同双方为甲方（物业管理方）和乙方（业主方），鉴于甲方拥有物业管理权，乙方拥有本物业管理区域内的房屋所有权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方所拥有的物业管理区域内的房屋及其配套设施进行物业管理，以及乙方对环境卫生整治事宜达成一致意见，签订本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方对乙方物业管理区域内房屋及其配套设施的物业管理责任，以及乙方对环境卫生整治的义务，确保物业管理区域内的居住环境整洁、安全、舒适。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

2.物业管理范围

2.1物业区域界定

本物业管理区域为甲方拥有的、乙方所拥有的房屋及其配套设施所在区域。

2.2物业管理服务内容

（1）房屋及其配套设施的维修、养护；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（3）公共设施的维护与管理；

（4）物业安全管理；

（5）社区活动组织与协调；

（6）其他物业管理服务。

2.3物业管理服务标准

甲方应按照国家、地方物业管理标准和相关法律法规，提供符合标准的物业管理服务。

3.环境卫生整治范围

3.1环境卫生整治区域

本合同约定的环境卫生整治区域为本物业管理区域内的公共区域。

3.2环境卫生整治内容

（1）公共区域的清扫、保洁；

（2）垃圾分类、收集、运输；

（3）公共区域绿化养护；

（4）公共设施清洁；

（5）其他环境卫生整治工作。

3.3环境卫生整治标准

甲方应按照国家、地方环境卫生标准，确保环境卫生整治工作达到规定的标准。

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

物业管理费收费标准按照当地政府规定执行。

4.2物业管理费缴纳方式

乙方应按照约定的缴纳方式，按时足额缴纳物业管理费。

4.3物业管理费结算周期

物业管理费结算周期为每月一次。

5.环境卫生整治费用

5.1环境卫生整治费用标准

环境卫生整治费用标准按照当地政府规定执行。

5.2环境卫生整治费用缴纳方式

乙方应按照约定的缴纳方式，按时足额缴纳环境卫生整治费用。

5.3环境卫生整治费用结算周期

环境卫生整治费用结算周期为每月一次。

6.物业管理与服务质量

6.1物业管理服务质量要求

甲方应确保物业管理服务质量达到合同约定的标准。

6.2环境卫生整治服务质量要求

甲方应确保环境卫生整治服务质量达到合同约定的标准。

6.3质量监督与考核

乙方有权对甲方提供的物业管理与服务质量进行监督，甲方应接受乙方的监督，并定期向乙方报告工作情况。

8.物业与环境卫生整治工作的组织实施

8.1物业管理组织架构

甲方应设立物业管理机构，负责组织实施物业管理活动，并设立物业管理委员会，由业主代表、甲方代表等组成，共同参与物业管理决策。

8.2环境卫生整治组织架构

甲方应设立环境卫生整治小组，负责组织实施环境卫生整治工作，并定期召开会议，研究解决环境卫生整治中的问题。

8.3工作流程与协调机