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二零二四版柜台租赁合同范本必威体育精装版修订版

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同当事人

1.3合同标的

1.4合同签订时间与地点

2.租赁物的描述

2.1租赁物的基本信息

2.2租赁物的位置及面积

2.3租赁物的使用性质

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的延长与缩短

3.3租赁期限的提前终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

4.2租金支付期限及方式

4.3违约责任及滞纳金

5.使用与管理

5.1租赁物的使用范围

5.2使用规范与注意事项

5.3管理职责与义务

6.维修与保养

6.1租赁物的维修责任

6.2保养责任与义务

6.3维修与保养费用的承担

7.租赁物的交付与接收

7.1租赁物的交付时间与方式

7.2租赁物的接收与验收

7.3接收后的责任转移

8.违约责任

8.1当事人违约行为

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同解除的条件

10.4合同解除的程序

11.合同终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用规范

12.3附件三：维修与保养记录

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效时间

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的其他事项

14.2当事人双方的其他约定

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同当事人

甲方：有限公司

乙方：个体工商户

1.3合同标的

本合同标的为甲方所有，位于市区街道号的柜台，面积平方米。

1.4合同签订时间与地点

本合同于二零二四年X月X日，在市区街道号签订。

第二条租赁物的描述

2.1租赁物的基本信息

租赁物为柜台，建筑面积平方米，结构为钢架玻璃，装修状况为简易装修。

2.2租赁物的位置及面积

租赁物位于市区街道号，具体位置详见租赁物清单。

2.3租赁物的使用性质

租赁物仅限乙方用于经营食品类商品，不得用于其他用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

本合同租赁期限自二零二四年X月X日起至二零二七年X月X日止。

3.2租赁期限的延长与缩短

经甲乙双方协商一致，租赁期限可延长或缩短，但延长或缩短后的租赁期限不得少于一年。

3.3租赁期限的提前终止

任何一方需提前终止租赁合同，应提前三个月书面通知对方，并支付相当于三个月租金的违约金。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

本合同租赁物租金为每月人民币元，按月支付。

4.2租金支付期限及方式

乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3违约责任及滞纳金

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金0.5%的滞纳金。

第五条使用与管理

5.1租赁物的使用范围

乙方仅限在租赁物内从事食品类商品的经营，不得从事其他违法经营活动。

5.2使用规范与注意事项

乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，遵守甲方制定的各项管理制度。

5.3管理职责与义务

甲方负责租赁物的日常管理，确保租赁物符合使用要求；乙方应配合甲方进行管理，并承担相应的管理费用。

第六条维修与保养

6.1租赁物的维修责任

租赁物在租赁期间内，因正常使用造成的损坏，由乙方负责维修。

6.2保养责任与义务

乙方应定期对租赁物进行保养，确保其使用功能。

6.3维修与保养费用的承担

租赁物的维修与保养费用由乙方自行承担。

第七条租赁物的交付与接收

7.1租赁物的交付时间与方式

甲方应于本合同签订之日起X日内，将租赁物交付给乙方。

7.2租赁物的接收与验收

乙方应在甲方交付租赁物后X日内进行验收，如发现租赁物存在质量问题，应在验收期限内书面通知甲方。

7.3接收后的责任转移

租赁物验收合格后，甲方将租赁物的使用权及管理权移交给乙方，乙方应承担租赁物的全部责任。

第八条违约责任

8.1当事人违约行为

若甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金的1%的违约金。若