购房者必读：协议细节注意事项（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房者必读：协议细节注意事项（2024版）版B版

本合同目录一览

1.购房者基本信息

1.1购房者姓名及联系方式

1.2购房者身份证号码及地址

1.3购房者购买的房产信息

2.房产基本信息

2.1房产位置及面积

2.2房产类型及建筑结构

2.3房产所有权及使用年限

3.购房款项及支付方式

3.1购房总金额

3.2定金支付金额及时间

3.3首付款支付金额及时间

3.4剩余房款的支付方式及时间

4.购房优惠政策及费用

4.1购房优惠折扣及条件

4.2契税支付金额及时间

4.3物业费及其他相关费用

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间及方式

5.2房屋验收标准及程序

5.3房屋质量问题处理方式

6.产权过户及登记

6.1产权过户所需材料及流程

6.2产权登记所需材料及流程

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件及程序

7.2合同解除条件及后果

8.违约责任及赔偿

8.1购房者违约责任及赔偿

8.2开发商违约责任及赔偿

9.争议解决方式及途径

9.1双方协商解决

9.2第三方调解或仲裁

9.3法律途径

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定事项

11.1双方的其他特殊约定

11.2合同的补充条款

12.购房者及开发商的权利与义务

12.1购房者的权利与义务

12.2开发商的权利与义务

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2购房款项收据及发票

13.3其他相关文件

14.合同签署信息

14.1合同签署日期

14.2双方签字（盖章）确认

第一部分：合同如下：

第一条：购房者基本信息

1.1购房者姓名：

1.1.1联系电话：138xxxx5678

1.2购房者身份证号码1.3购房者购买的房产信息

1.3.1房产地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元302室

1.3.2房产面积：120平方米

1.3.3房产类型：住宅

1.3.4房产所有权：70年

第二条：房产基本信息

2.1房产位置及面积

2.1.1房产位置：北京市朝阳区某小区

2.1.2房产面积：120平方米

2.2房产类型及建筑结构

2.2.1房产类型：住宅

2.2.2建筑结构：钢筋混凝土结构

2.3房产所有权及使用年限

2.3.1房产所有权：70年

2.3.2使用年限：自房产证发放之日起计算

第三条：购房款项及支付方式

3.1购房总金额：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）

3.2定金支付金额及时间

3.2.1定金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2.2支付时间：本合同签订之日起五个工作日内

3.3首付款支付金额及时间

3.3.1首付款金额：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）

3.3.2支付时间：2024年6月30日前

3.4剩余房款的支付方式及时间

3.4.1支付方式：银行按揭贷款

3.4.2支付时间：贷款审批通过后按银行规定时间支付

第四条：购房优惠政策及费用

4.1购房优惠折扣及条件

4.1.1

优惠折扣：本合同签订之日起十个工作日内支付定金，可享受总房价9.5折优惠

4.1.2优惠条件：仅限于首次购房者

4.2契税支付金额及时间

4.2.1契税金额：按照房产交易价格的1.5%计算

4.2.2支付时间：房产过户时支付

4.3物业费及其他相关费用

4.3.1物业费：每月人民币肆佰元整（￥400.00）

4.3.2其他相关费用：水、电、煤气、有线电视等费用按实际使用计算

第五条：房屋交付及验收

5.1房屋交付时间及方式

5.1.1交付时间：房产证办理完毕后三个月内

5.1.2交付方式：双方共同现场验收

5.2房屋验收标准及程序

5.2.1验收标准：符合国家住宅质量标准

5.2.2验收程序：双方共同协商确定验收时间，开发商提供验收所需材料

5.3房屋质量问题处理方式

5.3.1质量问题分类：主体结构、设备设施、装修等方面的问题

5.3.2处理方式：开发商负责修复，并根据情况给予赔偿

第六条：产权过户及登记

6.1产权过户所需材料及流程

6.1.1材料清单：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、契税发票等

6.1.2流程：双方共同前往不动产登记中心提交材料，办理过户手续

6.2产权登记所需材料及流程

6.2.1