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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房按揭合同范本

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋及购买价格

2.1房屋描述

2.2购买价格

2.3付款方式

3.按揭贷款

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3还款方式

3.4贷款期限

4.购房合同的签订与生效

4.1签订购房合同

4.2合同生效条件

4.3合同的变更与解除

5.买方的权利与义务

5.1买方的权利

5.2买方的义务

6.卖方的权利与义务

6.1卖方的权利

6.2卖方的义务

7.违约责任

7.1买方的违约责任

7.2卖方的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的终止

9.1终止条件

9.2终止后的处理

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.其他条款

11.1房屋交付时间

11.2产权过户

11.3税费承担

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

13.签署日期

13.1买方签字

13.2卖方签字

14.合同专用章

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.2解释

本合同中的术语，如“买方”、“卖方”、“房屋”等，除非上下文中有其他明确规定，否则应以本合同的定义为准。

1.3适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.房屋及购买价格

2.1房屋描述

房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

2.2购买价格

2.3付款方式

买方同意按照本合同约定的付款方式和期限，将购买价格分_______期支付给卖方。

3.按揭贷款

3.1贷款金额

3.2贷款利率

买方所申请的按揭贷款年利率为_______%。

3.3还款方式

买方同意按照金融机构的要求，采取_______方式进行还款。

3.4贷款期限

买方所申请的按揭贷款期限为_______年。

4.购房合同的签订与生效

4.1签订购房合同

买方和卖方同意在本合同签订后_______日内，签订《房屋买卖合同》。

4.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方按期支付完购买价格并与金融机构签订《按揭贷款合同》后生效。

4.3合同的变更与解除

任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。

5.买方的权利与义务

5.1买方的权利

（1）按照本合同约定的价格和期限购买房屋。

（2）按照本合同约定的付款方式和期限，向卖方支付购买价格。

（3）按照金融机构的要求，申请并签订《按揭贷款合同》。

5.2买方的义务

（1）按时支付购买价格，并承担因此产生的一切违约责任。

（2）按照本合同约定的时间和方式，办理房屋过户手续。

（3）按照本合同约定的时间和方式，向金融机构申请并签订《按揭贷款合同》。

6.卖方的权利与义务

6.1卖方的权利

（1）按照本合同约定的价格和期限，出售房屋。

（2）在买方按照本合同约定支付完购买价格后，办理房屋过户手续，并将房屋的所有权转移给买方。

6.2卖方的义务

（1）保证房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）按照本合同约定的时间，将房屋交付给买方。

（3）协助买方办理房屋过户手续，并承担因此产生的一切费用。

7.违约责任

7.1买方的违约责任

买方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付购买价格的，应当按照迟延付款部分金额的_______%支付违约金。

7.2卖方的违约责任

卖方未按照本合同约定的时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分金额的_______%支付违约金。

本合同的违约金支付最高不超过购买价格的_______%。

8.争议解决

8.1协商解决

双方应在发生争议后通过友好协商的方式解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3仲裁解决

如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径

如上述方式无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的终止

9.1终止条件

本合同在下列条件全部满足时终止：

（