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甲方：XXX

乙方：XXX

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餐饮业铺面租赁标准协议2024年适用版一

本合同目录一览

1.租赁标的与租赁范围

1.1标的物描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租赁起始日期与终止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户

2.4租金支付逾期处理

3.租赁用途与经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

3.3经营活动规范

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.维修与保养

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3共同维修事项

6.保险事宜

6.1保险购买责任

6.2保险理赔程序

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同的后续事宜

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约程序

11.其他条款

11.1合同的必威体育官网网址条款

11.2合同的转让

11.3法律法规变化对合同的影响

12.附件

12.1租赁标的物照片

12.2租赁合同补充协议

13.签署

13.1出租方签署人

13.2承租方签署人

14.签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的与租赁范围

1.1标的物描述

租赁标的为位于【填写具体地址】的餐饮业铺面，铺面内设施包括【填写设施名称】。

1.2租赁面积

铺面实际使用面积为【填写实际面积】平方米。

1.3租赁期限

租赁期限为【填写租赁年数】年，自【填写起始日期】至【填写终止日期】。

1.4租赁起始日期与终止日期

租赁起始日期为【填写起始日期】，终止日期为【填写终止日期】。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金为【填写租金金额】元。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。

2.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：

户名：【填写户名】

账号：【填写账号】

开户行：【填写开户行】

2.4租金支付逾期处理

如承租方逾期支付租金，逾期部分应按照每日【填写逾期利率】%支付滞纳金。

第三条租赁用途与经营范围

3.1租赁用途

承租方租赁该铺面仅限于进行【填写经营范围】的经营活动。

3.2经营范围

承租方在租赁期间内的经营范围为【填写经营范围】。

3.3经营活动规范

承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

出租方的权利与义务如下：

（1）提供符合租赁条件的铺面，并确保铺面在租赁期间内的安全与正常使用。

（2）负责铺面的维修与保养，但承租方因经营活动导致的损坏除外。

（3）不得干涉承租方的正常经营活动。

4.2承租方的权利与义务

承租方的权利与义务如下：

（1）按约定支付租金，并遵守租赁合同的约定。

（2）合理使用铺面，进行合法经营活动，并负责铺面内的设备设施的维护与保养。

（3）在租赁期间内，承租方不得将铺面转租给第三方。

第五条维修与保养

5.1出租方维修责任

出租方负责对铺面及配套设施进行日常维修与保养，确保其正常使用。

5.2承租方维修责任

承租方负责对铺面内的经营设备进行日常维修与保养。

5.3共同维修事项

对于铺面及配套设施的重大维修事项，需双方共同协商确定维修方案及费用承担。

第六条保险事宜

6.1保险购买责任

承租方应在租赁开始前购买火灾保险，保险金额不得低于铺面价值。

6.2保险理赔程序

如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

出租方如未按约定提供租赁标的，或干涉承租方的正常经营活动，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为【填写违约金金额】元。

8.2承租方违约责任

承租方如未按约定支付租金，或未经出租方同意转租铺面，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为【填写违约金金额】元。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与续约