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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮业旺铺租赁合同2024版

本合同目录一览

第一条租赁旺铺的基本情况

1.1旺铺的名称和地址

1.2旺铺的面积和布局

1.3旺铺的租赁期限

第二条租金和租金支付方式

2.1租金的金额

2.2租金的支付周期和时间

2.3租金的调整机制

第三条押金和押金退还

3.1押金的金额

3.2押金的退还条件和时间

第四条租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

第五条装修和改造

5.1承租方的装修和改造计划

5.2装修和改造的审批流程

5.3装修和改造的费用承担

第六条营业许可和证件办理

6.1承租方负责办理的营业许可和证件

6.2出租方提供的帮助和支持

第七条转让和转租

7.1承租方的转让和转租规定

7.2转让和转租的条件和流程

第八条合同的终止和解除

8.1合同终止和解除的条件

8.2合同终止和解除的流程

第九条违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式和机构

10.2争议解决的适用法律

第十一条合同的生效和修改

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改流程

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附加条款的说明

第十三条附件

13.1旺铺照片和图纸

13.2租赁合同的补充协议

第十四条签字盖章

14.1出租方的签字盖章

14.2承租方的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁旺铺的基本情况

1.1旺铺的名称和地址

本合同所涉及的旺铺名称为“美食轩”，位于北京市朝阳区街道号，总面积为平方米。

1.2旺铺的面积和布局

旺铺的面积为平方米，共有个房间，包括餐厅、厨房、储藏室等。

1.3旺铺的租赁期限

本合同的租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

第二条租金和租金支付方式

2.1租金的金额

本合同的租金为每月元，每年共计元。

2.2租金的支付周期和时间

租金的支付周期为一个月，承租方应在每月10日前将当月租金支付给出租方。

2.3租金的调整机制

租金将在合同期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

第三条押金和押金退还

3.1押金的金额

承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金元。

3.2押金的退还条件和时间

合同到期或者提前终止合同时，承租方按照合同约定将旺铺交还给出租方，出租方应在验收合格后X日内退还承租方押金。

第四条租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并保证旺铺的基本设施正常运行。

4.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用旺铺，并按照约定支付租金。承租方还需承担旺铺的物业管理费、水电费等费用。

第五条装修和改造

5.1承租方的装修和改造计划

承租方应在签订合同时向出租方提交装修和改造计划，并征得出租方的同意。

5.2装修和改造的审批流程

承租方在进行装修和改造前，需向相关部门申请审批，并将审批结果告知出租方。

5.3装修和改造的费用承担

承租方自行承担装修和改造的费用，并对改造后的设施享有使用权。

第六条营业许可和证件办理

6.1承租方负责办理的营业许可和证件

承租方应按照法律法规规定，自行办理相关的营业许可和证件。

6.2出租方提供的帮助和支持

出租方应协助承租方办理相关营业许可和证件，提供必要的帮助和支持。

第七条转让和转租

7.1承租方的转让和转租规定

承租方在合同期内不得将旺铺转让或转租给第三方。

7.2转让和转租的条件和流程

如承租方确需转让或转租，需提前一个月通知出租方，并按照双方约定的条件和流程进行。

第八条合同的终止和解除

8.1合同终止和解除的条件

1)合同到期，双方未续签；

2)承租方明确表示不再续租；

3)出租方明确表示不再续租；

4)双方协商一致解除合同；

5)承租方违约，出租方有权解除合同；

6)出租方违约，承租方有权解除合同。

8.2合同终止和解除的流程

1)双方协商一致终止或解除合同；

2)承租方按照合同约定将旺铺交还给出租方；

3)出租方在验收合格后退还承租方押金；

4)双方办理相关手续，解除合同关系。

第九条违约责任

9.1出租方的违约责任

1)出租方未按照合同约定提供旺铺，应承担违约责任；

2)出租方未按照合同约定提供设施和服务，应承担违约责任；

3)出租方提前解除合同，应支付违约金。

9.2