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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
公司收购方案
公司收购方案
根据公司新建加工基地“先试营、再收购”工作思路，2016
年公司对拟收购企业*******通过承包方式进行了一年的试营，
经过近一年的经营、调查和分析，认定目前收购条件已基本成
熟，可以考虑收购，现提请董事会审议。
一、*******概述
（一）基本情况
*******成立时间于*****年4月，注册资金人民币****万
元，注册地址：**************号。占地面积****亩，设计生
产能力为*****吨**。
该公司于******年8月底正式投产，此前，已获得企业生
产销售所必须的各类证件。公司于2015年4月与开发区签订
有建设用地使用权出让合同》，2016年取得《建设用地
批准书》、《国有土地使用证》（临时使用证）。《建设用地
批准书》批准的建设工期为2015年10月—2017年10月；
有土地使用证》标明地类为工业用地，使用权类型为出让，
终止日期为*****年，由于该证为临时使用证，证内标明公司
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
建设项目要求于2017年10月11日前竣工，待竣工验收后方
可换发新证。
至2016年底，公司已建成主车间***㎡，综合楼约为****
㎡，已能满足**初加工要求。
（二）公司具有的优势
１.地理优势。******位于***市西面，离****市30多公
里，园区经市外环高速公路，可达全国各省主要城市和港口。
园区经过十几年发展，各方面条件已经较为成熟。
2.原资料优势。工程位于原资料产区之一，****县为***
片区的重要原料产地，具有***资源多，***数量大的优势，且
工程恰好位于通往*****等其他原料地区的交通要道，原料质
量、数量、本钱上优势较为明显。
3.权证办理优势。现在的****行业想要进驻产业园区，条
件较为刻薄，想要拿到用地指标办理《国有土地使用权证》非
常困难，现公司已拿到用地指标，只需补办手续、完成工程后
即可办理长期的《国有土地使用权证》。
4.园区补助。在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，
公司同时与园区签订了《工程投资补充协议书》，协议规定
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
***对公司给予一定的***补助，补助总额约***万元。（内容
详见《工程投资补充协议书》复印件）
（三）存在问题
存在的主要问题是需要增加约****㎡建筑面积，再投资较
大，且时间紧迫。
根据国家规定，公司总用地面积为******㎡，项目建筑容
积率必须≧0.6（即≧****平方米），建筑限高35米。目前，
公司已建成面积为****㎡，因此，需要至少增加****㎡建筑面
积方符合国家规定。如不能按规定时间内（即2017年10前）
取得竣工验收，每延期一日需向出让人支付地价款*****的违
约金。
同时，因在工业园建成早期存在许多历史问题，虽然项目
已于******年投产，但到******年才批准拿到用地指标，因此
很多
考虑到项目审批过程较为复杂，花费时间较长，且***企
业在建筑设计方面要求较多，如加建厂房，建议
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