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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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餐饮业专属经营场地租赁协议示例2024年版版

本合同目录一览

1.租赁场地及设施

1.1场地位置与面积

1.2设施列表

1.3场地使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租赁条件与义务

4.1承租方义务

4.2出租方义务

4.3共同遵守的规则

5.维修与保养

5.1维修责任划分

5.2保养周期与内容

5.3维修费用承担

6.保险与安全

6.1保险责任

6.2安全规定

6.3事故处理流程

7.变更与解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

8.违约责任

8.1承租方违约

8.2出租方违约

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用与管辖

10.1适用法律

10.2合同争议管辖法院

11.其他条款

11.1合同签署地点与日期

11.2附件列表

11.3双方联系人信息

12.签字盖章

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

13.附件

13.1场地平面图

13.2设施清单

13.3租金支付凭证

14.合同副本

14.1出租方保留副本

14.2承租方保留副本

14.3双方认可的电子版本有效性

第一部分：合同如下：

1.租赁场地及设施

1.1场地位置与面积

本合同租赁场地位于_______（地址），占地面积为_______平方米。

1.2设施列表

（1）_______

（2）_______

（3）_______

（4）_______

（5）_______

1.3场地使用范围

承租方仅限于在租赁场地上从事_______（经营范围）业务，不得擅自改变场地用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，应在该租赁期结束前_______个月签订书面续约协议。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出书面续约申请。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

租赁期间，承租方应支付每月租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付周期

承租方应在每个租赁期的第一个月内支付当月租金。

3.3租金支付账户信息

账户名称：_______

开户银行：_______

银行账号：_______

4.租赁条件与义务

4.1承租方义务

（1）按约定支付租金；

（2）遵守租赁场地的各项管理规定；

（3）不得擅自改变场地结构和设施；

（4）不得在场地内进行违法活动；

（5）按照合同约定使用场地。

4.2出租方义务

（1）提供合同约定的设施；

（2）保证场地的安全与卫生；

（3）协助承租方办理相关经营手续；

（4）按约定提供维修与保养服务。

4.3共同遵守的规则

双方应遵守国家法律法规，共同维护租赁场地的秩序，确保经营活动的正常进行。

5.维修与保养

5.1维修责任划分

（1）租赁期内，因自然损耗或正常使用导致设施损坏的，由出租方负责维修；

（2）租赁期内，因承租方使用不当导致设施损坏的，由承租方负责维修；

（3）租赁期满后，设施的正常维护保养责任由出租方承担。

5.2保养周期与内容

出租方应每季度对租赁场地的设施进行一次全面保养，确保设施的正常运行。

5.3维修费用承担

维修费用按照实际情况由责任方承担。

6.保险与安全

6.1保险责任

承租方应按出租方要求购买相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2安全规定

承租方应遵守租赁场地的安全规定，确保经营活动的安全性。

6.3事故处理流程

如发生安全事故，承租方应立即通知出租方，并按照双方约定的流程进行事故处理。

8.违约责任

8.1承租方违约

（1）承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的1%乘以逾期天数；

（2）承租方未按约定使用租赁场地的，应支付违约金，违约金为人民币_______元整；

（3）承租方擅自改变场地结构和设施的，应支付违约金，违约金为人民币_______元整；

（4）承租方在场地内进行违法活动的，应承担相应法律责任，