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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐厅租赁协议详例（2024版）房屋使用一

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条款

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

第六条房屋维修

6.1维修责任归属

6.2维修请求及响应时间

第七条房屋保险

7.1保险责任

7.2保险费用承担

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1租赁双方的权利与义务

13.2房屋转让或转租条款

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号：。

1.2房屋面积：实际使用面积为X平方米。

1.3房屋用途：本房屋仅用于餐饮业务，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租赁双方均同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币X元。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：。

第四条押金

4.1

押金金额：租赁双方签订合同时，承租方应支付人民币X元作为押金。

4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除应付款项后，无息退还承租方剩余押金。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：承租方仅享有房屋使用权，不得对房屋进行改动、扩建或其他影响房屋结构的行为。

5.2房屋维护责任：承租方应负责日常的房屋维护工作，并确保房屋及其设施的安全、卫生。

第六条房屋维修

6.1维修责任归属：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租方承担。

6.2维修请求及响应时间：承租方发现房屋及附属设施存在问题时，应立即通知出租方，出租方应在接到通知后X个工作日内进行维修。

第七条房屋保险

7.1保险责任：房屋及附属设施的保险由出租方负责购买，保险费用由出租方承担。

7.2保险费用承担：保险费用包含在租金内，承租方无需支付额外保险费用。

第八条合同变更

8.1变更条件：合同签订后，如租赁双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。

8.2变更程序：租赁双方就变更事项达成一致后，应签订书面变更协议，并由双方盖章确认。

第九条合同解除

9.1解除条件：

（1）租赁双方协商一致解除合同的；

（2）出租方因房屋拆迁、征收等原因需要解除合同的；

（3）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同的；

（4）法律、法规规定的其他解除条件。

9.2解除程序：租赁双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。

第十条违约责任

10.1违约情形：租赁双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

10.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。

第十一条争议解决

（1）向所在地的人民调解委员会申请调解；

（2）向所在地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如选择诉讼解决，争议应提交至合同签订地人民法院审理。

第十二条法律适用及争议解决

12.1

法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十三条其他条款

13.1租赁双方的权利与义务：出租方应保证房屋及设施的安全、卫生，承租方应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金。

13.2房屋转让或转租条款：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。如承租方需要转让合同权利，应提前通知