园林工程招投标与概预算(第2版)第十二章 园林工程经济与财务概述.pptx

第十二章 园林工程经济与财务概述园林工程招投标与概预算第二版

园林工程经济管理概述1园林工程财务管理2目录CONTENTS

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园林工程经济管理的概念园林工程经济管理是一个系统工程，园林工程经济管理涉及了许多方面，涵盖了园林工程的财务管理、成本控制、概预算等经济管理项目，以实现工程项目的经济效益回报的最终结果，每一个项目的管理最终统一成一个结果，所以，需要一个系统、合理的管理方法去综合各个项目。园林工程经济管理实现于园林工程的全部过程，其对相关经济个体和经济局部活动进行决策、计划、组织、指挥、监督和调节，不同的局部活动和不同的管理目标在每个环节都是相关联的，有计划进行的。经济管理的参与成分众多，相互联系、相互制约。园林工程管理具有复杂性，由于在设计时部分项目的单一性和生产所带来的繁琐程序，使施工变的更加复杂。

园林工程经济管理的作用园林工程经济管理是按照工程经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形式，利用科学管理方法和先进管理手段，实现工程项目的投资经济效益和企业经济效果。园林工程经济管理涉及工程管理的各个方面，是工程管理的重要组成部分，完整合理的园林工程经济管理使工程项目的水平得到全面提高。由于园林工程的主体有财务、成本、经营、施工等多个部门，必须利用科学的管理办法和先进的管理手段，才能形成相互制约，相互协调，相互促进的格局。

资金的时间价值及其计算资金的时间价值（TimeValueofMoney）又叫货币时间价值，是指资金在周转使用中由于时间因素而形成的增至现象。资金时间价值的衡量方法是利息（Interest）。一定时期的利息额占本金的百分比，叫利率（InterestRate）。利率分为年利率、月利率和日利率。如果存款期在两期以上，计息的方法就产生了差异，即按单利计算或按复利计算。单利（SimpleInterest）是指每期利息均按原始本金计算的方式。在单利计算的情况下，不论计算期有多长，仅以本金计算利息，上期的利息不加入本金内计算利息。公式如下：单利利息=本金×利率×计算期数设本金P，利率i，计算期n，则n期末本利和Fn为：Fn=P*（1+n*i）上式中，（1+n*i）称“单利终值系数”，利用它可以方便的求出在利率一定的条件下，n期后的一元钱，其最终价值是多少。

资金的时间价值及其计算现值与终值关系如下：终值=现值×（1+利率×期数）用符号表示就是：F=P（1+in）不仅本金计算利息，利息至上期末加入本金，从而在本金增加后再计算后一期利息的方式称为复利（CompoundInterest）。按国际惯例，计息期在两期或两期以上，一般都按复利计算。复利计息的时间一般以一年或半年为一期，但也可以较短的时间计算。复利终值的计算公式如下：复利终值=本金×（1+利率）期数Fn=P*（1+i）n上式中，（1+i）n叫“复利终值系数”（CompoundFactors），一般不用计算，通过查阅“复利终值系数表”便可以得到。

投资方案经济效果投资经济效果(Investmenteconomiceffect)是指某一投资方案的所得与其所耗之间的比例关系。某一投资方案的所得在评价投资经济效果时，一般可以用使用价值加以体现。投资经济效果是一个比较的概念，它是某个投资方案的所得与所费之间的比例关系，这种比例关系在表示不同投资方案的经济效果大小时，有3种情况：当投资所得的使用价值相同时，如果劳动消耗大，投资的经济效果就小；如果劳动消耗小，投资的经济效果就大。当投资所消耗的劳动相同时，如果所得的使用价值大，投资的经济效果就大；如果所得的使用价值小，投资的经济效果就差。当投资的所得与所费都不相等，投资方案的经济效果必须通过具体的比较才能判断投资效果的大小。

投资方案经济效果投资经济效益形态多样，内容广泛，要正确把握投资效益的内容，并做出合理的评价，必须对投资效益进行科学的分类。1．按层次和范围分，可分为宏观投资效益和微观投资效益宏观投资效益，主要指一定时期内社会总投资的综合效益，它是从社会的角度即国民经济全局来考查投资效益的。微观投资效益，指投资项目所得满足投资主体特定需要的有效成果，它是从个别投资项目本身的角度来考查投资效益的。这种分类是以国民经济的统一性和投资者的相对独立性为依据的，有利于正确处理投资宏观效益与投资微观效益之间的关系。2．按反映的内容分。可分为投资消耗效益和投资占用效益任何投资建设过程都必须消耗和占用一定的人力、物力和资金，讲求经济效益就是要力求以最少的劳动消耗和劳动占用取得尽可能多的符合社会需要的使用价值。投资消耗效益是指投资有效成果与消耗在数量上的对比关系，而投资占用效益则是指投资有效成果与资金、人力、物力占