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?合同编号：

合同各方当事人：

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于河南省郑州市区路号，房屋结构为，房屋所有权证号为，房屋建筑面积为平方米。

1.2房屋的规划用途为，甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币元，乙方应按照甲方指定的银行账户，分期支付，每期支付人民币元。具体支付时间及方式由甲乙双方另行商定。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，如因甲方提供的资料不实导致过户失败，甲方应承担相应责任。

3.3过户手续及相关费用按照国家相关规定执行，甲乙双方应共同配合完成过户手续。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如有权瑕疵，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害他人利益，不得将房屋用于非法用途。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

5.3双方因违反本合同约定导致合同解除的，应互相赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：

特此说明，本合同未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。本合同未尽事宜，可另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：双方应确认对方为具备民事行为能力的合同主体，如有疑问，可要求对方提供相关身份证明及资质文件。如发现对方主体资格不符合要求，应及时沟通解决，必要时可终止合同签订。

2.房屋信息真实性问题：甲方应保证提供的房屋信息真实、完整、有效，如因甲方提供的虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。如乙方发现房屋信息有误，应及时与甲方沟通，要求甲方予以更正或承担相应责任。

3.定金及房款支付：乙方应按照约定时间支付定金和房款，否则甲方有权解除合同。如乙方支付定金后，因特殊原因无法继续履行合同，乙方应承担定金损失。

4.过户手续及费用：甲乙双方应共同配合完成过户手续，并承担相应费用。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

5.违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。如违约金、定金返还等。

6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同主体：具备民事行为能力的合同双方，即甲方和乙方。

2.定金：乙方为表示购买房屋诚意而支付给甲方的金钱，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.房款：乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和尾款。

4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.违约金：一方违约时，另一方要求违约方支付的金钱赔偿。

6.争议解决：合同纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

7.合同签订地：本合同签订的地点，即双方达成