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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度生态住宅入伙协议合同

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.住宅项目概况

2.1住宅项目名称

2.2住宅项目位置

2.3住宅项目面积

2.4住宅项目类型

2.5住宅项目配套设施

3.入伙条件及手续

3.1入伙条件

3.2入伙手续

3.3入伙时间

4.住宅交付标准

4.1住宅交付标准

4.2住宅交付程序

4.3住宅交付验收

5.住宅交付后的维护与管理

5.1住宅维护责任

5.2住宅管理责任

5.3住宅维修费用

6.住宅使用规定

6.1住宅使用范围

6.2住宅使用限制

6.3住宅装修规定

7.住宅产权转移

7.1产权转移手续

7.2产权转移税费

7.3产权转移时间

8.住宅价格及付款方式

8.1住宅价格

8.2付款方式

8.3付款时间

9.住宅配套设施使用费用

9.1配套设施使用费用

9.2费用支付方式

9.3费用支付时间

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1卖方：房地产开发有限公司

1.1.2买方：

1.2双方地址

1.2.1卖方地址：市区路号

1.2.2买方地址：市区路号

1.3双方联系方式

1.3.1卖方联系人：

1.3.2卖方联系电话：138xxxx5678

1.3.3买方联系人：

1.3.4买方联系电话：139xxxx8765

2.住宅项目概况

2.1住宅项目名称

2.1.1项目名称：生态住宅小区

2.2住宅项目位置

2.2.1项目位置：市区路号

2.3住宅项目面积

2.3.1住宅面积：120平方米

2.4住宅项目类型

2.4.1项目类型：高层住宅

2.5住宅项目配套设施

2.5.1配套设施：小区绿化、健身房、游泳池、地下车库等

3.入伙条件及手续

3.1入伙条件

3.1.1买方已全额支付购房款

3.1.2住宅项目竣工验收合格

3.1.3买方已办理入住手续

3.2入伙手续

3.2.1买方持购房合同、身份证等证件到开发商处办理入伙手续

3.3入伙时间

3.3.1入伙时间为自住宅项目竣工验收合格之日起30日内

4.住宅交付标准

4.1住宅交付标准

4.1.1住宅内部装修完毕

4.1.2供水、供电、供气、通讯等基础设施齐全

4.1.3房屋结构安全，无安全隐患

4.2住宅交付程序

4.2.1开发商通知买方办理住宅交付手续

4.2.2买方验收住宅，确认无问题后签字

4.3住宅交付验收

4.3.1买方应在规定时间内完成住宅交付验收

5.住宅交付后的维护与管理

5.1住宅维护责任

5.1.1开发商负责住宅小区的公共设施维护

5.1.2买方负责自用住宅的日常维护

5.2住宅管理责任

5.2.1开发商设立物业管理机构，负责住宅小区的日常管理

5.2.2买方应遵守物业管理规定

5.3住宅维修费用

5.3.1公共设施维修费用由开发商承担

5.3.2自用住宅维修费用由买方承担