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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年度珠海市商业物业租赁合同1
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2承租方基本信息
2.物业租赁基本情况
2.1物业名称及地址
2.2物业面积及结构
2.3租赁用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3支付方式
4.4逾期支付处理
5.押金及保证金
5.1押金金额
5.2保证金金额
5.3押金及保证金退还条件
6.物业使用及维护
6.1物业使用规范
6.2物业维护责任
6.3物业设施设备使用
7.物业费用及税金
7.1物业管理费
7.2水电费
7.3其他费用
7.4税金
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2合同附件
12.3合同修改
13.合同签署
13.1合同签署日期
13.2合同签署地点
13.3合同签署人
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
租赁方名称：珠海市物业管理有限公司
注册地址：珠海市区路号
法定代表人：X
联系电话：X
1.2承租方基本信息
承租方名称：商业公司
注册地址：珠海市区路号
法定代表人：X
联系电话：X
2.物业租赁基本情况
2.1物业名称及地址
物业名称：商业广场
物业地址：珠海市区路号
2.2物业面积及结构
物业面积：2000平方米
物业结构：地上5层，地下一层，层高3.5米
2.3租赁用途
租赁用途：商业零售
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：2024年1月1日
3.2租赁结束日期
租赁结束日期：2027年12月31日
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额：人民币万元/年
4.2租金支付周期
租金支付周期：按年支付
4.3支付方式
租金支付方式：承租方应于每月前10个工作日内，将租金汇入租赁方指定账户。
4.4逾期支付处理
如承租方逾期支付租金，应按每日万分之五向租赁方支付滞纳金。
5.押金及保证金
5.1押金金额
押金金额：人民币万元
5.2保证金金额
保证金金额：人民币万元
5.3押金及保证金退还条件
租赁期满后，如承租方无违约行为，租赁方应于10个工作日内无息退还押金及保证金。
6.物业使用及维护
6.1物业使用规范
承租方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，不得擅自改变物业结构及用途。
6.2物业维护责任
物业的日常维护责任由租赁方承担，承租方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。
6.3物业设施设备使用
承租方在使用物业设施设备时，应遵守操作规程，确保设施设备安全、正常运行。
8.违约责任
8.1违约情形
1)承租方未按约定支付租金；
2)承租方擅自改变物业用途；
3)承租方损坏物业设施设备；
4)承租方违反物业管理规定；
5)其他违反本合同约定的事项。
8.2违约责任承担
1)违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；
2)违约金：如承租方逾期支付租金，应按每日万分之五支付违约金；
3)损害赔偿：因违约造成对方损失的，违约方应全额赔偿。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向珠海市区人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如协商不成，争议解决机构为珠海市区人民法院。
10.合同解除
10.1合同解除条件
1)租赁期限届满，合同自动解除；
2)双方协商一致解除合同；
3)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
4)一方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；
5)法律法规规定的其他解除合同的情形。
10.2合同解除程序
1)双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；
2)因违约解除合同的，违约方应书面通知对方，并赔偿因此造成的损失；
3)因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明，并协商确定后续事宜。
11.合同生效及终止
11.1合
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