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二零二四版法院裁决定金二手房购房协议

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1协议双方的姓名

1.2协议双方的身份证号码

1.3协议双方的联系方式

2.房屋的基本信息

2.1房屋的坐落地址

2.2房屋的产权情况

2.3房屋的面积

2.4房屋的用途

3.购房款的支付方式

3.1首付款

3.2付款时间

3.3付款方式

4.定金的支付

4.1定金金额

4.2定金支付时间

4.3定金支付方式

5.定金的退还

5.1定金退还条件

5.2定金退还时间

5.3定金退还方式

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付方式

7.房屋过户

7.1房屋过户时间

7.2房屋过户费用

7.3房屋过户手续

8.产权过户

8.1产权过户时间

8.2产权过户费用

8.3产权过户手续

9.房屋质量保证

9.1房屋质量保证期限

9.2房屋质量保证责任

9.3房屋质量保证方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任方式

11.3违约责任赔偿

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除方式

12.3合同解除通知

13.合同生效

13.1合同生效时间

13.2合同生效条件

13.3合同生效方式

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1协议双方姓名

甲方：

乙方：

1.2协议双方身份证号码

甲方身份证号码：11010119900307

乙方身份证号码：11010119900407

1.3协议双方联系方式

甲方联系电话乙方联系电话1.4协议双方住址

甲方住址：北京市朝阳区路号

乙方住址：北京市朝阳区YY路YY号

2.房屋的基本信息

2.1房屋坐落地址

房屋地址：北京市海淀区路号

2.2房屋产权情况

房屋产权证号：京房权证字第X号

2.3房屋面积

房屋建筑面积：100平方米

2.4房屋用途

房屋用途：住宅

3.购房款的支付方式

3.1首付款

首付款金额：人民币30万元整

3.2付款时间

首付款支付时间：合同签订后5个工作日内

3.3付款方式

首付款通过银行转账支付至甲方指定账户

4.定金的支付

4.1定金金额

定金金额：人民币10万元整

4.2定金支付时间

定金支付时间：合同签订后3个工作日内

4.3定金支付方式

定金通过银行转账支付至甲方指定账户

5.定金的退还

5.1定金退还条件

定金退还条件：

（1）乙方因不可抗力原因导致购房合同无法继续履行；

（2）甲方未在约定时间内办理房屋过户手续；

（3）因房屋质量问题导致乙方无法入住。

5.2定金退还时间

定金退还时间：满足退还条件后10个工作日内

5.3定金退还方式

定金通过银行转账退还至乙方账户

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

房屋交付时间：首付款支付后3个月内

6.2房屋交付条件

房屋交付条件：

（1）房屋产权清晰，无任何争议；

（2）房屋已取得合法的产权证明；

（3）房屋内部设施齐全，无质量问题；

（4）房屋周边环境整洁，无安全隐患。

6.3房屋交付方式

房屋交付方式：甲方将房屋及相关权属文件交付乙方，乙方验收合格后签字确认

7.房屋过户

7.1房屋过户时间

房屋过户时间：房屋交付后10个工作日内

7.2房屋过户费用

房屋过户费用：按照北京市相关政策规定由双方各自承担

7.3房屋过户手续

房屋过户手续：

（1）甲方提供房屋产权证明、身份证等材料；

（2）乙方提供身份证等材料；

（3）双方共同到房屋登记机构办理过户手续。

8.产权过户

8.1产权过户时间

产权过户时间：房屋交付并验收合格后10个工作日内

8.2产权过户费用

产权过户费用：按照北京市相关政策规定，过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税、登记费等，具体费用由双方按照各自应缴纳的部分承担。

8.3产权过户手续

产权过户手续：

（1）甲乙双方应共同前往房地产交易中心；

（2）甲方需提供房屋所有权证、身份证等有效证件；

（3）乙方需提供身份证等有效证件；

（4）双方应按照交易中心的要求准备相关文件；

（5）完成过户手续后，乙方应取得新的房屋所有权证。

9.房屋质量保证

9.1房屋质量保证期限

房屋质量保证期限：自房屋交付之日起计算，为期两年。

9.2房屋质量保证责任

房屋质量保证责任：

（1）房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复；

（2）因房屋质量问题导致的乙方损失，甲