2024版住宅小区绿色环保物业管理承包协议全文3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版住宅小区绿色环保物业管理承包协议全文

本合同目录一览

1.1协议双方基本信息

1.2协议签订背景及目的

1.3协议适用范围及期限

1.4小区概况及服务内容

2.1物业管理服务标准

2.1.1绿色环保管理标准

2.1.2公共设施维护标准

2.1.3安全保卫服务标准

2.1.4客户服务标准

2.2物业服务费用及支付方式

2.2.1物业服务费计算方法

2.2.2物业服务费支付方式

2.2.3物业服务费调整机制

3.1物业管理责任与义务

3.1.1物业管理责任范围

3.1.2物业管理义务履行

3.1.3物业管理责任追究

4.1业主权益保障

4.1.1业主参与管理权

4.1.2业主投诉处理机制

4.1.3业主共同利益维护

5.1小区绿化与环保措施

5.1.1绿化养护标准

5.1.2环保设施配置与维护

5.1.3环保活动组织与宣传

6.1小区公共设施维护

6.1.1公共设施维护标准

6.1.2公共设施更新改造

6.1.3公共设施维修与报修

7.1小区安全保卫

7.1.1安全保卫制度

7.1.2安全防范设施配置

7.1.3安全事故处理

8.1小区客户服务

8.1.1客户服务流程

8.1.2客户服务规范

8.1.3客户满意度调查

9.1物业管理合同履行与监督

9.1.1合同履行情况检查

9.1.2物业管理服务质量评估

9.1.3物业管理合同续签与终止

10.1违约责任

10.1.1违约情形及处理

10.1.2违约责任追究

10.1.3违约赔偿标准

11.1争议解决

11.1.1争议解决方式

11.1.2争议解决机构

11.1.3争议解决程序

12.1合同生效及终止

12.1.1合同生效条件

12.1.2合同终止条件

12.1.3合同解除程序

13.1合同附件

13.1.1附件一：物业管理服务清单

13.1.2附件二：物业管理收费标准

13.1.3附件三：其他相关文件

14.1其他约定事项

14.1.1不可抗力条款

14.1.2合同解释权

14.1.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.1协议双方基本信息

1.1.1承包方：全称、法定代表人、住所、联系电话、开户银行及账号

1.1.2业主方：全称、法定代表人、住所、联系电话、开户银行及账号

1.2协议签订背景及目的

1.2.1签订背景：详细说明双方签订本协议的背景和原因

1.2.2签订目的：明确双方签订本协议的目的和预期效果

1.3协议适用范围及期限

1.3.1适用范围：详细列出本协议适用的小区范围和物业管理内容

1.3.2协议期限：明确协议的起始日期和终止日期

1.4小区概况及服务内容

1.4.1小区概况：详细描述小区的基本情况，包括地理位置、建筑规模、配套设施等

1.4.2服务内容：详细列出物业管理服务的主要内容，包括绿化养护、公共设施维护、安全保卫、客户服务等

2.1物业管理服务标准

2.1.1绿色环保管理标准：明确绿色环保管理的要求和措施，如垃圾分类、节能减排等

2.1.2公共设施维护标准：规定公共设施的维护周期、维护质量标准等

2.1.3安全保卫服务标准：明确安全保卫工作的职责、巡逻频率、应急处理措施等

2.1.4客户服务标准：规定客户服务的响应时间、服务态度、服务质量等

2.2物业服务费用及支付方式

2.2.1物业服务费计算方法：详细说明物业服务费用的计算方式，包括收费标准、计费周期等

2.2.2物业服务费支付方式：明确物业服务费的支付方式，如银行转账、现金支付等

2.2.3物业服务费调整机制：规定物业服务费的调整条件和调整方式

3.1物业管理责任与义务

3.1.1物业管理责任范围：明确物业管理责任的范围，包括对小区设施、环境、安全等方面的管理

3.1.2物业管理义务履行：规定物业管理义务的具体内容，如定期巡查、及时维修等

3.1.3物业管理责任追究：明确物业管理责任的追究方式，如违约责任、赔偿责任等

4.1业主权益保障

4.1.1业主参与管理权：规定业主参与小区管理的方式和途径，如业主大会、业主委员会等

4.1.2业主投诉处理机制：明确业主投诉的受理程序、处理时限和处理结果

4.1.3业主共同利益维护：规定业主共同利益的维护措施，如公共收益分配、公共设施使用等

5.1小区绿化与环保措施

5.1.1绿化养护标准：详细列出绿化养护的标准和要求，如植物种类、养护周期等

5.1.2环保设施配置与维护：