2025合租房屋租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号/营业执照号：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号/营业执照号：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于居住/商业用途（具体用途请注明）。

1.2乙方租赁该房屋的时间自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2合同到期后，乙方如无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

4.2在租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

5.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除。

第六条违约责任

6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）和承租方（乙方）应确保各自的身份信息真实有效，如身份信息发生变化，应及时通知对方并办理相关手续。

解决办法：双方应如实提供身份信息，并在合同中约定身份信息变更时的通知义务和办理手续的具体流程。

2.租赁用途应符合当地法律法规和房屋性质，如租赁用途发生变化，需双方协商一致并报经相关部门批准。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定变更用途时的协商程序和报批义务。

3.租金支付和押金退还应严格按照合同约定执行，双方不得无故拖延或拒绝支付/退还。

解决办法：合同中应明确租金支付和押金退还的时间、方式和账户信息，并约定违约责任。

4.房屋使用和维修应遵守合同约定和相关规定，造成损坏的，应负责修复或赔偿。

解决办法：合同中应详细列明房屋使用和维修的条款，包括禁止行为、维修责任等，并约定损坏赔偿的标准和程序。

5.合同变更或解除应符合法律规定和合同约定，双方应通过书面协议确认变更或解除事项。

解决办法：合同中应包含变更和解除合同的条件、程序和后果，并明确书面协议的要求。

6.违约责任应根据合同约定和法律规定确定，违约方应承担相应的违约责任和损失赔偿。

解决办法：合同中应明确违约行为的界定和违约责任的具体承担方式，包括违约金、赔偿限额等。

7.争议解决应遵守合同约定和法律规定，双方可协商选择合适的争议解决方式。

解决办法：合同中应约定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确具体的管辖法院或仲裁机构。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁合同：出租方与承租方之间确立租赁关系的协议，明确双方的权利和义务。

4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的金钱，合同到期后无息退还。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.损失赔偿：因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程