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顺德区物业前期服务与管理协议范本（2024年）

本合同目录一览

1.甲方权益与义务

1.1甲方提供的物业信息

1.2甲方对物业的管理与维护

1.3甲方对物业服务人员的管理

2.乙方权益与义务

2.1乙方的服务内容

2.2乙方的服务标准

2.3乙方的服务期限

3.合同的履行

3.1甲方支付服务费用

3.2乙方提供服务

3.3双方对服务内容的变更与终止

4.合同的调整与解除

4.1合同调整的条件

4.2合同解除的条件

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2向相关机构申请调解或仲裁

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同的生效条件

7.2合同的变更条件

7.3合同的终止条件

8.其他约定

8.1双方的权利与义务

8.2物业管理的特殊规定

8.3双方约定的其他事项

9.甲方与乙方提供的资料与文件

9.1甲方提供的资料与文件

9.2乙方提供的资料与文件

10.必威体育官网网址条款

10.1双方对必威体育官网网址信息的保护

10.2必威体育官网网址信息的范围与期限

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.合同的签署与生效

12.1签署条件

12.2生效时间

13.附则

13.1合同的修改与补充

13.2附录

14.签署页

14.1甲方签署页

14.2乙方签署页

第一部分：合同如下：

第一条甲方权益与义务

1.1甲方提供的物业信息

甲方须向乙方提供顺德区物业的详细信息，包括但不限于物业的地理位置、面积、结构、设施设备、物业管理现状等，以便乙方进行有效的管理与服务。

1.2甲方对物业的管理与维护

1.3甲方对物业服务人员的管理

第二条乙方权益与义务

2.1乙方的服务内容

乙方应根据甲方的要求，提供包括物业维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等在内的全方位物业管理服务。

2.2乙方的服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到我国相关法律法规、行业标准以及甲方提出的具体服务要求。

2.3乙方的服务期限

本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

第三条合同的履行

3.1甲方支付服务费用

甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时足额向乙方支付物业服务费用。

3.2乙方提供服务

乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。

3.3双方对服务内容的变更与终止

如双方同意变更或终止部分或全部服务内容，应签订书面变更协议或终止协议，并经双方盖章生效。

第四条合同的调整与解除

4.1合同调整的条件

在本合同有效期内，如因国家法律法规、政策调整或甲方需求等原因，需要对本合同进行调整的，双方可协商签订书面调整协议。

4.2合同解除的条件

除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与物业相关的遗留问题。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2向相关机构申请调解或仲裁

如双方协商未果，任何一方均有权向顺德区物业管理行业协会或相关仲裁机构申请调解或仲裁。

第八条其他约定

8.1双方的权利与义务

双方应遵守国家法律法规和物业管理的有关规定，履行各自的权益与义务，共同维护物业的和谐、安全与稳定。

8.2物业管理的特殊规定

如物业所在地区有特殊的物业管理规定，双方应按照相关规定，共同遵守和执行。

8.3双方约定的其他事项

双方可以根据本合同的履行情况，签订补充协议，对合同内容进行补充和调整。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条甲方与乙方提供的资料与文件

9.1甲方提供的资料与文件

甲方应向乙方提供与物业相关的所有资料和文件，包括但不限于物业权属证明、设施设备清单、物业管理相关法律法规等。

9.2乙方提供的资料与文件

乙方应向甲方提供物业管理服务相关的资料和文件，包括但不限于服务方案、服务流程、服务人员资质证明等。

第十条必威体育官网网址条款

10.1双方对必威体育官网网址信息的保护

双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等必威体育官网网址信息，应予以严格必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方泄露。

10.2必威体育官网网址信息的范围与期限

必威体育官网网址信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。必威体育官网网址期限自本