工程结算课程吴彩虹70课件讲解.pptx

工程结算

课程负责人：吴彩虹;竣工结算是施工企业完成所承包的工程，经验收质量合格，符合合同要求，在交付使用前，由施工单位根据实际发生的费用增减进行编制，正确反映该项工程最终实际造价，并作为向发包单位进行最总结算款的经济文件。;工程竣工结算分类;2、工程竣工结算编审

单位工程竣工结算：承包人编制，发包人审查。

单项工程竣工结算或建设工程项目总结算：总（承）包人编制，发包人审查，也可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。

;3、工程竣工结算审查期限

500万元以下。从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天之内；

500万元～2000万元。从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天之内；

2000万元～5000万元。从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天之内；

5000万元以上从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天之内；

总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总，送发包人后30天内审查完成。;4、工程竣工价款结算程序;5、工程竣工价款结算争议处理

当事人一方对结算报告有异议时，可对工程异议部分，向有关部门申请咨询后协商处理。若不能达成一致的，双方可按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

发包人对工程质量有异议：已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行；已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理，双方可就有争议的工程委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行，其余部分的竣工结算依照约定办理。;6、工程竣工价款结算管理

及时办理工程竣工结算。否则，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记。

发包人与中标的承包人不按照招标文件和承包人的投标文件订立合同的，造成工程价款结算纠纷的，另行订立的协议无效，由建设行政主管部门责令改正，并给予一定处罚。

工程造价咨询机构应具有相应资质，其出具的拨付工程价款和工程结算文件，应由造价工程师签???，并加盖执业专用章和单位公章。;例：某工程合同价款总额为300万元，施工合同规定预付备料款为合同价款的25%，主要材料为工程价款的62.5%，在每月工程款中扣留5%保修金，每月实际完成工作量下表所示，求预付备料款、每月结算工程款。;预付备料款＝300×25%＝75

起扣点＝300-75/62.5％＝180

1月份：累计完成20万元，结算工程款20－20×5%＝19

2月份：累计完成70万元，结算工程款50－50×5%＝47.5

3月份：累计完成140万元，结算工程款70×（1－5%）＝66.5

4月份：累计完成215万元，超过起扣点180

结算工程款＝75－（215-180）×62.5%－75×5%＝49.375

5月份：累计完成275（万元）

结算工程款60－60×62.5%－60×5%＝19.5

6月份：累计完成300（万元）。

结算工程款＝25×（1－62.5%）－25×5%＝8.125;六、工程价款动态结算和价差调整;注意：

P0—结算工程款，是合同中规定可参与调价的营业结算款。包括结算款、延期利息、变更款、索赔款。签约时力争将点工和临时款项等收入也列到结算工程款范畴。

a0—固定系数，实际上是合同中不能参与调价的部分，如管理费、项目利润和某些固定价格等，通常取值范围在0.15～0.35左右。比例尽可能小。

A—现行价格指数，是指提交结算工程款进行调价时可获得的有效价格指数或其前28天适用的价格指数。

A0—基本价格指数，是指签约一年时的价格指数或投标截止日前28天的通用价格指数。;注意（Cont’d)

调值公式中的各项费用，一般选择用量大、价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费。

各部分成本的比重系数，在许多招标文件中要求承包方在投标中提出，并在价格分析中予以论证。

调整有关各项费用要与合同条款规定相一致。

调整有关各项费用应注意地点与时间点。

变动要素系数之和加上固定要素系数应该等于1.;第二节竣工结算和竣工决算

一、两者含义

竣工结算是施工企业完成所承包的工程，经验收质量合格，符合合同要求，在交付使用前，由施工单位根据实际发生的费用增减进行编制，正确反映该项工程最终实际造价，并作为向发包单位进行最总结算款的经济文件。

竣工决算是指所有建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定，编制项目建设成果、财务状况的竣工决算总结性文件。;二、竣工结算编制计算的程序（见上一章）

三、竣工结算编制的方法

1、合同价格包干法

2、合同价增减法

3、预算签证法

4、竣工图计算法

5、平方米造价包干法

6、工程量清单计价法