2025南宁市房屋租赁合同南宁市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2甲方出租房屋面积：平方米

1.3甲方出租房屋设施及设备：详见附件

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

附件：房屋设施及设备清单

注意事项及解决办法：

1.确保甲乙双方身份真实，具备相应的民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，必要时可向相关部门进行核实。

2.房屋实际情况应与合同描述一致，如有不符，应及时提出修改。

解决办法：双方在签订合同前应实地查看房屋，确认无误后签订合同。

3.租金、押金等金额需明确，避免因金额不一致导致纠纷。

解决办法：双方在签订合应仔细核对金额，确保无误。

4.合同条款中涉及的违约责任、争议解决等事项需明确具体。

解决办法：双方应充分沟通，就违约责任、争议解决等事项达成一致，并写入合同。

5.确保合同的签订、变更、解除等行为均符合相关法律法规。

解决办法：双方在签订或变更合可咨询专业法律人士，确保合同合法有效。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方房屋的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同约定的起租之日起至合同约定的终止租赁之日起的时间。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.房屋租赁公司出租的房屋。

4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。

补充条款：

1.房屋维修责任的具体划分。

2.房屋保险的购买及责任归属。

3.宠物饲养的条款及限制。

4.房屋出租期间的装修限制。

5.房屋出租期间的用途限制。

6.提前终止租赁合同的条件和后果。

7.房屋出租期间的维护和保养责任。

8.房屋出租期间的安全和卫生标准。

附件列表：

1.房屋设施及设备清单。

2.房