餐饮业专属商用租房协议(2024年版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮业专属商用租房协议(2024年版)版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解除租赁合同的条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条房屋使用及保护

6.1房屋使用规定

6.2房屋保护要求

第七条转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1房屋保险

12.2合同的生效条件

12.3合同的终止条件

第十三条附件

13.1房屋平面图

13.2租赁房屋的相关证件

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房屋坐落详见附件1。

1.2房屋面积：共计平方米，其中实用面积平方米，附属面积平方米。

1.3房屋结构：房屋为层建筑，租赁房屋位于第层，房屋内部分为室厅卫，具体结构详见附件2。

1.4租赁用途：承租人不得将租赁房屋用于法律法规禁止的用途，未经出租人书面同意，也不得将租赁房屋用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至合同约定的租赁期限届满之日止。

2.3提前解除租赁合同的条件：双方协商一致，或出租人违约导致承租人无法继续租赁，或承租人违约导致出租人要求解除合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币。

3.2租金支付周期：租金每支付一次。

3.3租金支付日期：每的日期为租金支付日。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还日期：出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或已得到赔偿后的个工作日内退还承租人押金。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，保证房屋及设施的安全和使用功能。

5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，发现损坏或故障应及时通知出租人，并承担因自身使用不当导致的维修费用。

第六条房屋使用及保护

6.1房屋使用规定：承租人应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2房屋保护要求：承租人应合理保护租赁房屋及附属设施，防止火灾、盗窃等意外事件，确保房屋的安全和完好。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，可书面签订变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并书面签署。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容，并经双方签字盖章后生效。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

第十一条法律适用

11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他条款

12.1房屋保险：承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，