2025年度商铺租赁通用合同二零二五年版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度商铺租赁通用合同二零二五年版

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（承租方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同系依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在规范商铺租赁行为，明确双方权利义务，确保租赁关系的稳定性和长期性。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）商铺：指甲方拥有的可用于商业经营活动的建筑物或其一部分；

（2）租赁期限：指乙方承租商铺的时间范围；

（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金；

（4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用。

3.2关键词解释：

（1）商铺租赁：指甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的合同关系；

（2）租赁物：指甲方出租给乙方的商铺；

（3）租赁合同：指本合同；

（4）租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及物业管理规定；

（3）甲方有权对租赁物进行维修保养，确保租赁物符合使用要求；

（4）甲方有权在乙方违约时，按照本合同约定解除租赁合同。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关设施和服务；

（3）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；

（4）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等；

（5）乙方应在本合同约定的租赁期限内，按照甲方要求办理相关手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同约定的租赁物位于甲方地址：__________________。

5.3合同履行方式：

（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；

（2）乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等；

（3）双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违约，甲方依法解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）租赁期限届满，本合同自动终止；

（2）乙方违约，甲方有权依法解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（4）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方；

（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；

（3）双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，用于补偿甲方因出租商铺而产生的损失；

（2）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用，用于支付物业管理服务的费用；

（3）公共事业费：指乙方在使用商铺过程中产生的电费、水费、燃气费等费用；

（4）其他费用：指本合同未明确列出的，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式：

（1）租金：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户；

（2）物业管理费：乙方应于每月____日前将物业管理费汇入物业管理方指定账户；

（3）公共事业费：乙方应按照公共事业服务商的规定支付；

（4）其他费用：乙方应按照本合同约定或双方协商一致的方式支付。

7.3支付时间：

（1）租金：乙方应在每