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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色小镇物业服务买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.服务内容与范围

2.1物业服务内容概述

2.2服务范围界定

2.3服务区域划分

3.服务期限与费用

3.1服务期限约定

3.2服务费用构成

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.服务标准与质量

4.1服务标准要求

4.2质量控制措施

4.3服务评价与反馈

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

5.2费用收取与使用

5.3费用公示与监督

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任

6.2维修养护流程

6.3维修养护费用

7.安全管理与应急处理

7.1安全管理责任

7.2应急处理预案

7.3安全事故处理

8.环境保护与绿化

8.1环境保护要求

8.2绿化养护责任

8.3环境监测与治理

9.物业使用与维护

9.1物业使用规定

9.2物业维护责任

9.3物业维护措施

10.业主权益保障

10.1业主权益概述

10.2业主参与管理

10.3业主投诉与处理

11.违约责任与争议解决

11.1违约责任界定

11.2违约责任承担

11.3争议解决方式

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止情形

12.3合同解除与终止程序

13.合同附件与补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（物业出售方）：____________________

乙方（物业服务方）：____________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.服务内容与范围

2.1物业服务内容概述

（1）小区内公共区域清洁、绿化、维护；

（2）小区内公共设施设备的运行、维护和管理；

（3）小区内公共安全保卫；

（4）小区内公共秩序维护；

（5）小区内公共活动组织；

（6）业主投诉处理；

（7）其他乙方根据甲方要求提供的物业服务。

2.2服务范围界定

本合同约定乙方提供服务的范围为甲方所出售的特色小镇范围内的物业管理区域。

2.3服务区域划分

服务区域具体划分为：____________________

3.服务期限与费用

3.1服务期限约定

本合同服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

3.2服务费用构成

服务费用包括物业管理费、公共能耗费、绿化养护费、维修基金等。

3.3费用支付方式

乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理费，支付方式为____（如：银行转账、现金支付等）。

3.4费用调整机制

如国家政策调整或市场物价波动较大，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。

4.服务标准与质量

4.1服务标准要求

乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供高质量的物业服务。

4.2质量控制措施

乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量达到约定标准。

4.3服务评价与反馈

甲方有权对乙方提供的服务进行评价，并提出改进意见。乙方应定期收集业主意见，改进服务质量。

5.物业管理费用

5.1物业管理费用构成

（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和管理费用；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用；

（3）物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、技改费用；

（4）物业管理人员的工资、福利和劳动保护费用；

（5）物业管理服务所需的其他费用。

5.2费用收取与使用

乙方应按本合同约定收取物业管理费用，并定期向甲方报告费用使用情况。

5.3费用公示与监督

乙方应在物业管理区域内设立公示栏，公示物业管理费用的收取和使用情况，接受业主监督。

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任

乙方负责小区内公共设施设备的维修、养护工作，确保设施设备正常运行。

6.2维修养护流程

维修养护流程如下：

（1）接到报修电话后，乙方应在____小时内到达现场；

（2）现场确认问题后，乙方应在____小时内提出维修方案；

（3）维修方案经甲方确认后，乙方应在____小时内完成维修；

（4）维修完成后，乙方应向甲方报告维修情况。

6.3维修养护费用

维修养护费用由甲方承担，具体费用按实际发生计算。

8.安全管理与应急处理

8.1安全管理责任

（1）制定